番禺有園有景 128座嶺南院子 金僑嶺南院 一院一相伴

一方庭院，與自然為鄰，感受四季變幻，是人們對生活最理想的嚮往。

對於國人來說，院子，既是一個居住空間，也是一個精神空間，它象徵著天地，是文化與情感的積澱傳承處，又是生命與天地的時光邂逅。

金僑嶺南院，中式院子內藏專屬私有一方天地，見證風雲幻化、湖光山色。

從浩如煙海的古典考據、到輾轉全國的古建考察，金僑嶺南院將傳統建築神韻保留，結合嶺南地區地理氣候特點，充分考慮到通風、日照、景觀等功能。

以當代更國際、更凝練、更耐久的新材質煥新演繹，讓建築與山水自然融為一體。

穿過密林山水的清脆，眼前自有白牆黛瓦的意蘊。

舉目遠眺，皆是藍天白雲的愜意與悠然，看雲捲雲舒，時間至此彷彿慢了下來。

容積率低至0.6，匠心獨運的嶺南院子

在大灣區南門戶番禺，就迎來了一個全新別院專案——金僑嶺南院。

金僑集團，是一家至今成立30年的企業，秉承“立足長株潭、深耕京津冀、大力拓展粵港澳”的發展戰略，目前已成功布局京津冀城市群、長株潭城市群、泛珠三角城市群。

其擁有國家一級房地產開發資質、國家一級建築總承包資質、國家一級物業服務資質，已連續6年榮膺“地產百強”。

丨金僑集團佈局圖

大灣區時代下，金僑集團順勢而為，立足廣深，落子灣區。

而作為金僑集團大灣區首子，金僑嶺南院自然不負期待：它不僅將帶來驚豔的別院產品，更將作為匯聚大灣區賢能雅士的會客廳，打造大灣區文化藝術人居標杆，提供一種有價值、有品位的生活。

這個專案的難得，便在於其稀缺性——容積率低至0。6的純別院社群。

根據不完全統計，目前廣州在售的純別院專案，容積率≤1。0的，不超過8個。

而金僑嶺南院，憑藉極為罕見的0。6容積率，躋身全市TOP3。

這般天賦特質，專案自然沒有辜負，其拒絕了千篇一律的“高低配”業態組合，用匠心獨運的嶺南院子，來致敬這片土地。

這樣的產品有多珍貴，一目瞭然。

灣區之上，院觀天下，價值風口

當然，金僑嶺南院的難得，還在於不可複製的灣區風口。

攤開地圖，你便能感受到箇中奧妙——專案地處的番禺化龍，正是廣深科技創新走廊和粵港澳大灣區重要節點。

這裡的位置有多重要，光看政府大手筆佈局的密集交通，便能感受到：

第一條重磅軌道，便是被譽為灣區東西大動脈的南大幹線，預計春節前主線通車，2022年全線開通。

這條科創大動脈，一路串聯了：大灣區門戶——廣州南站、華南客流最高的主題樂園——漢溪長隆、廣州南CBD——萬博、灣區科創節點——國際創新城及廣汽基地等核心組團。

與繁華為鄰的區位之下，專案周邊還擁有便捷的交通。

專案鄰近廣州地鐵8號線東延段以及佛莞城際的站點蓮花站（規劃中）以及穗莞深城軌化龍站（在建中），位於大灣區交通樞紐中心位。

地鐵可一線直達琶洲CBD，一次換乘便可到達珠江新城、南村萬博等核心商圈。

透過佛莞城際、穗莞深城際（在建中），則可以暢達深圳機場、廣州南站等，與世界牽手。

自駕方面，專案出門即可透過被稱為“黃金走廊”的南大幹線（在建中），無紅綠燈直通南村萬博CBD和廣州南站，透過新化快速，廣明高速等主幹道連線琶洲、南沙、黃埔等地，暢達廣州、深圳雙城，融入大灣區一小時生活圈中。

大灣區的繁華生活，近在咫尺。

當然，交通出行，只是對居住最基本的要求。對於剛需來說，或許這就足夠了。

但對於別墅專案，這還並不夠。要想征服挑剔廣州人，還需在產品上拿出更多的誠意。

於灣區之上，便可院觀天下。

這是金僑嶺南院的理想別院生活，更是當之無愧的價值風口。

百億舊改在即，極具成長性

你以為這就是全部了？自然不是，金僑嶺南院的潛力遠不僅於此。

專案與番禺化龍首條舊村改造專案——明經村僅一牆之隔。

而將打造成嶺南特色精品示範村的大嶺村，亦在附近，兩者總投資超100億。

與舊改村落為鄰的金僑嶺南院，成長性肉眼可見。

其中，去年8月確定合作企業的明經村，總投資約80億元，改造面積達108公頃。

屆時，這裡將圍繞廣州汽車價值創新園，深化與廣州汽車價值創新園與廣州大學城、廣州國際創新城的功能互動與配套支援。

城市更新的威力有多強，廣州早有獵德、琶洲等典範，珠玉在前。

從昔日的舊村屋，搖身變成10萬+的豪宅，產業升級，活力釋放，新的居住區得以催生，片區價值不可同日而語。

屆時，隨著明經村改造完成，這裡亦將打造成智造創新服務區、品質生活區、教育醫療、文化、體育運動等多種形態。

一個高品質現代化社群已躍然紙上，不是麼？

藏風聚氣，文曲昌盛之地

其實，熟悉番禺的朋友，還會發現，金僑嶺南院擇址之地——化龍，頗具歷史韻味。

其先後被授予“廣東省民間藝術傳承基地”和“國家民間文化之鄉”稱號。

這裡是廣府文化的起源之地，以中原人南遷而來，人才綿延不絕。

更是嶺南畫派創始人陳樹人的故鄉，文曲昌盛，藏風聚氣。

漫步古鎮，數千年的歷史文化細節湧現，龍門橋、沙路炮臺、各類宗祠古建築等文物古蹟皆在眼前。

丨化龍，嶺南文化緣起，薪火相傳

而金僑嶺南院周邊更是古村落聚集，詩書傳禮，宗祠遍佈，書院林立。

為了不辜負這份歷史底蘊，金僑集團自是不惜斥重金，打造了“印象•息園”、廣州文化藝術公園、廣州文化藝術家園、金僑嶺南會館等。

可以說，這裡是廣東非遺文化與嶺南文化、藝術、建築為一體的綜合文化藝術村，更是傳播嶺南文化的“新燃點”。

一方院子，天地方圓定乾坤

能轟動廣州市場，金僑嶺南院還有定製級的居住享受。

建面約120-137㎡精緻別院，可享受“三院三玄關三露臺套房”。

寬敞前院，可迎接訪客，盡顯大家風範。

側院為專屬寵物空間，讓萌寵放肆撒歡。

後院則是花卉園藝天地，可品茶沐陽，悅享閒逸。

三玄關的設定，更是從鞋子、衣物、手袋實現放置三分離，告別病菌，合力收納，可享潔淨居家。

家庭共享層，會客廳足有6。5米超大面寬，盡顯奢華大方，餐廚緊鄰，分割槽合理。

拾級而上，便是雙露臺設計的兩個套房。在足夠闊綽的尺度上，家中無異於額外多了兩個戶外“第二客廳”。

主人層同樣不例外，帶頂層觀景私家大露臺，可倚星細語、抱月夜談，私享一方天地。

建面約190-410㎡奢闊別院，更是令人驚豔，超大私家庭院、多重空間，前庭後院，可享詩意生活。

創意空間層，可打造成紅酒窖、私家影院、棋牌室，裝下家人的所有喜好。

又或者是打造成會客廳，談笑有鴻儒，往來無白丁。

所謂詩酒花茶，快意人生，不過如此。

大氣私家雙車位，不僅給愛車一個專屬待遇，更擁有專屬歸家動線，無需與其他樓棟業主狹路相逢，出行倍享尊貴。

家庭共享層，超大開間客廳氣派奢闊，轉角大陽臺、闊景大庭院，可盡情擁抱陽光。

不妨就在這裡，開一場家庭party吧。

童趣生活層，則是孩子童年的夢想天堂：精彩男孩房，夢想飛揚，滿足馳騁未來的好奇；精緻女孩房，粉色而夢幻，可裝下美好公主夢。

男女主人自然也有專屬待遇，一整層的奢闊主臥，既有專屬衣帽間，打造私家時裝T臺，又有闊景雙露臺，擁山園雙景入懷。

嶺南庭院

現在的房子，一大特點，便是同質化嚴重。將國內各地的住宅區放在一起，保管你分不清哪是哪的。

而金僑嶺南院的特別之處，就是從你踏進大門，就會明白，這是為廣州人而造的房子。

嶺南文化，是廣州的一大象徵。

專案內外景觀環繞，山水相間，進出皆風景。既可以於白沙湖中賞荷、望月，也可以於環湖百畝公園中漫步、歇息，體會千年前文人雅士的閒情逸致。

在院落的設計中，專案將中式院落佈局與現代生活的居住理念相結合，每處院落採用三院三玄關設計，多重空間依次遞進，。

即傳承了中國傳統的倫理禮序，又讓院內景觀與業主的生活空間相呼應。

每次歸家，都在一步一景的體驗中，滿足現代人對於院子生活的一切暢想。

“三院三玄關”之中，寬敞明亮的前院，讓接客待客時盡顯尊貴。

獨處一角的側院，既可作為兒童玩樂的天地，也可作為愛寵的活動空間。

曲徑通幽的後院，則是留給家人品茶歇息，裝點花卉的私家園林。

專案三院三玄關示意圖

在屬於業主自己的一方天地，金僑嶺南院則不拘泥於傳統。

將中式庭院的方正佈局，與現代生活的所看重的良好視野、採光相結合，將實際的居住體驗，在點滴之中做到極致。

建面約120-137㎡的“文波”戶型，採用獨立院落設計，擁有“三院三廳三露臺套房”。

客廳便擁有寬達約6。5米的面寬，讓業主在待客之時擁有一處盡顯尊貴的私人會所，居家時也擁有足夠一家人休閒生活的闊綽空間。

建面約190-410㎡的大獨院戶型，則帶來雙首層入戶設計，更顯尊貴氣度。前庭後院的格局，也讓生活有了更多的想象空間。

目前，專案僅需8XX萬起。

市中心大平層洋房的價格，即可在城央位置，擁有一套廣州人所理想的嶺南特色庭院，尋回中國傳統的院子生活。

走出家門，即可擁抱大灣區繁華生活。

安居院內，則可與家人共同接受嶺南文化的薰陶，獨享一方愜意舒適的人居樂土。

在目前別墅專案稀缺的廣州，入主峰層墅居生活，這是十分難得的機會。

感興趣的朋友，可以到專案現場瞭解。

何經理：17665457093

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小編：微訊號：XM_2408

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