在玉林綠地城臥底7天后…
10月7日晚23點48分，張先生終於搭上了綠地集團國慶優惠的末班車，在辦完了玉林綠地城4棟125平米戶型訂購流程後，他長長的鬆了一口氣。接下來他還要通宵開車趕回廣州以確保收假第一天能夠按時打卡。
而他只是玉林綠地城整個國慶回鄉置業者中最普通的一員。
據瞭解，整個國慶黃金週，玉林綠地城順銷超過180套，總金額破億，而這不但超越了所有玉林順銷專案，甚至還超過了同期首開的同區域某房企專案。而在這其中，玉林籍外地置業者盡佔到了一半以上。
我們一直想探尋玉林綠地城為什麼能夠在短短半年時間內穩穩佔據玉林市場頭把交椅，於是我們在國慶期間蹲守玉林綠地城營銷中心，採訪了二十幾位購房者，並進行細緻分析梳理，最終找到了玉林綠地城的熱銷核心DNA。
NO1:鄉愁的尋覓
在深圳做汽車改裝美容生意的李先生，乘國慶回鄉探親期間抽空購置了玉林綠地城147平米住宅一套、商鋪兩套。
在他看來，玉林綠地城終於給了他一個落葉歸根的理由。
他告訴我們，類似他這樣長期在一線城市生活的非原住民，即使再找不到認同感但確實被深圳繁華和發達所深深的觸動。特別是在習慣了深圳的生活節奏後，越來越覺得玉林的落後。
當然，也正是長期在發達城市的眼界讓他看到了綠地的實力。綠地在廣深的各個專案不但品質高階，入駐人群的高素質和汽車改裝美容的需求之高給了他相當深的印象。
所以，他考慮回鄉創業已經足足5年時間，直到遇到了玉林綠地城專案才堅定了他對於玉林這個城市未來的信心。
幾萬的高階業主、城市中心的商業配套，在他看來簡直就是一片商業藍海，所以他大膽置業並計劃在2年內，趕在第一波業主入駐前就把他的汽車改裝美容店整體搬遷回玉林。
NO2:學區房的眼淚
和李先生開心的買房經歷不一樣，有著兩個孩子的趙女士儘管在國慶搶到了房，卻因為差一點湊不夠首付淚灑玉林綠地城營銷中心。
按照合同約定，在7號購買了6號樓95平米戶型的趙女士本應該3天內，即10號晚上交齊首付，不然涉嫌違約會被取消購房資格。而這對她來說不光光是沒有了心儀的房型，後期樓棟的價格上漲會讓她白白損失幾萬。
在陪著她等待延期交款申請的同時，她一邊哄孩子一邊告訴我，丈夫在江蘇打工已經6年，自己獨自在家帶著兩個孩子，大女兒已經9歲，在鎮中心小學念三年級，小兒子才剛剛兩歲。她女兒能夠讀書還是當年給了一萬塊錢找的門路，自從聽說了玉林綠地城小學是東成之後，兩夫妻便一致決定再苦也要買一套小戶型給兒子讀書。
“現在讀書太難了”“我們這輩子就這樣了，一定要給孩子讀好書”是在整個交流過程中她說得最多的是這兩句話。而我們的小編也跟著在一旁陪著她偷偷的抹眼淚。
後來，第二天我們的小編告訴我，趙女士的丈夫最後及時趕回來和她一起簽字交足了首付，看到他們一家人如此勤奮只為給孩子最好的禮物時，我們單身已久的小編又對婚姻產生了無限的嚮往……
NO3:是婚姻還是未來
小陸應該是玉林綠地城玉林籍回鄉置業客戶中最具普遍代表性的一個。
畢業5年的他，在南寧某外企工作，有車有房。這次國慶帶著女朋友和家人又在玉林綠地城購買143平米戶型一套。
用他的話說，用南寧首付的價格就可以全款買一套玉林綠地城，“抄底玉林的時機終於到了”。
在他看來，綠地在南寧的商業實力毋庸置疑，兩年將南寧綠地中央廣場打造成為堪比永珍城的商業奇蹟讓他堅信，玉林綠地城未來就是玉林市中心。
而作為他這樣的南漂一族，現在置業無論是為以後迴歸做打算還是為有小孩後短期迴歸父母的庇護都是最好的安排。
“按照南寧房價的速度除以5倍可以吧，那玉林綠地城兩年後也是9000起步了。這個算盤怎麼打都不虧！”他表示。
後記：最合適的時間遇到最好的選擇
而在整個國慶玉林市場銷售分析完成後我們更是驚奇的發現，返鄉置業客戶中10個有8個選擇了玉林綠地城。是他們更瞭解綠地嗎？還是說他們才更知道真正的繁華城市需要什麼？
“玉林從來不缺人口，缺的只是能夠引領或者推動城市發展的好產品而已。”這是我們最後達成的共識。
而玉林綠地城恰恰在最合適的時間給所有購房者提供了一個最好的選擇，僅此而已。
當然，這個選擇有著如下幾點絕對優勢的地方：
1、卓越的商業運營及繁華兌現能力，使得其擁有了超越萬達而可以讓玉東湖片區成為整個玉林市新中心的魔力。
2、千畝大城規劃目前玉林無出其右，超強的造城經驗及能力更讓人堅信區域價值將領跑整個玉林。
3、對於美好生活的理解更勝於其他開發商，以至於人性關懷做得更加到位，客戶答謝及業主行一場接著一場。
4、繁華兌現速度超越所有競爭對手，會所運營甚至超越了以速度見長的碧桂園和恆大。
5、最關鍵的一點，三大國企背書實力強勁，短時間落定百年名校，再加上傳統國際教育資源優勢，讓人相信這個專案完全能夠拔高玉林教育水平。
6、根據本地定製的戶型，無論從方正、實用、通風，特別是彈性（現有政策下）等各個方面的確問鼎整個玉林樓市。
當然也因為這些優勢，使得了玉林綠地城成為了目前玉林所有房地產專案市調最頻繁的地方，所有購房者買房必須先打卡的地方以及市場口碑傳播最好的專案。
那麼現在問題來了，玉林綠地城把玉林樓市拔到了這樣一個高度後，後一個超越者是誰，是何時？
