深圳市龍崗區坂田街道大發路19號黑心房東曝光
21年8月我在
深圳市龍崗區坂田街道大發路19號(離五和地鐵站1Km)
租了個房子
，
退租時隔了兩週才退我2/3的租金，共惡意扣除我的押金1110元。
房屋租賃合同（全圖）
房租租賃合同圖
房租租賃合同圖
房租租賃合同圖
這個房子時轉租別人的一共住了7個月，下面是繳費記錄：
21年9月繳費記錄
21年10月到22年1月繳費記錄
22年2月繳費記錄
這個房子貓膩很多，比如合同沒有公章，這也是我最後沒有走起訴流程的原因。他的主體是梧桐公寓，但是繳費卻用著會找房平臺，這裡面大機率存在偷稅漏稅，準備空了就舉報他。
退房經過如下：
退房的時候是兩個管家一起來我的房間檢查的，我表哥幫我搬家的這點他可以證明。退完房直到簽訂押金前未說房間傢俱、衛生有任何問題。一共有兩個管家和我溝通了；第一個管家是我和他籤租房合同以及退房交涉的，他的微信暱稱是迅猛龍、手機號為189274435**，退完房後幾乎消失了，後面把第二個管家推給我了，後續稱為管家1；第二個管家主要負責和我溝通退押金的事情，他的微信暱稱是小寶、手機號為173287748**，後續稱為管家2。
下面曝光具體事由：
一、惡意拖欠押金
管家1在押金單背面寫明釦除、以及應退押金後讓我簽字確定，我準備微信收款時，他說：“這個退押金時平臺退的，到時候你需要再過來一下，並且把合同原件返還給我們。如果現在把合同原件返給我們下次就不用過來了。”我問過我哥的意見後，決定合同拍照後把原件交給他。
退房後合同拍照圖片
之後我回去後管家1就消失了，微信語音說3-7天到賬，結果第10多天後未任何進展，嚴重懷疑我不主動交涉會石沉大海。
微信溝通記錄（消失證據）
這特麼這態度，聽管家2說這貨被開除了，活該！
二、以各種不正當理由扣除押金
我交了兩個月押金+300元的消防器材押金，一共3500元。退房時扣除電費93元、水費40元，惡意扣除排汙費210元、消毒費100元。之後和管家2溝通又惡意扣除洗衣機損壞費400元、門鎖損壞費400元。
下面我說明這部分為惡意扣除費用的理由：
2.1 惡意扣除排汙費210元
每個月已經多交了30元的衛生費用（這部分費用合同中未寫），還要從押金中扣除屬於重複收費。
首月交排汙費證明：首月房租1630元=1500元房租+100元管理費+30元排汙費（衛生費）。
衛生費證明
我在退房那一天就在平臺看不到我的任何租房記錄了（嚴重懷疑他們故意這麼搞的），所以只能找到僅存的一張微信聊天記錄的截圖。
2.2 惡意扣除消毒費100元
合同簽訂前雙方明確約定，如乙方自行清潔則免除清潔費（合同的第12條）。退房時房間非常清潔，地板一塵不染，桌面甚至反光，管家1以消毒為由扣除100元，消毒的成本需要這麼多嗎？
退房前拍攝（吃午飯後）室內環境
https：//www。zhihu。com/video/1510383809535598593
上面的影片為退房前拍攝（吃午飯後）。
2.3 惡意扣除洗衣機損壞費400元
①在管家1驗完房時並未說洗衣機有損壞，退完房具體能退多少押金已經說明清楚（請參考退房後合同拍照圖片）。之後找管家2對接的時候說洗衣機有損壞，這個應該他們公司內部自行處理。
②對方未提供任何洗衣機損壞的證據，而且也未出具修理費用。這個洗衣機全新的總價也就400元左右。
2.4 惡意扣除門鎖損壞費400元
①退房時我把部分物品搬離室內，出去吃飯時拍攝了一種鎖門圖片，飯後回來拍攝了一段開門影片。證明門鎖可以正常開關，不存在損壞情況。
退房前拍攝（吃午飯前）
該圖片為退房前拍攝（吃午飯前）。
②在退房在管家1驗完房時並未說門鎖有損壞，退完房具體能退多少押金已經說明清楚，請參考租房糾紛壓縮包的合同（退房後拍攝）的圖1的押金單背面。之後找管家2對接的時候說門鎖有損壞，這個應該他們公司內部自行處理。③對方未提供任何門鎖損壞的證據，而且也未出具修理費用。平心而論，門鎖維修需要400元嗎？
最終收到押金2257元，溝通記錄如下：
收到押金溝通記錄
三、合同中存在欺詐條款
請參考租房糾紛壓縮包的合同（退房前拍攝）的圖2的第7條、第8條、第12條和合同公章（未蓋）。
四、嚴重不誠信
約定的3-7天平臺返現根本就是忽悠，我的押金都不是在平臺上交的，且不主動聯絡註定石沉大海；退完房後未按約定了的待退押金執行，盡一切可能扣更多租客押金。
在寫文章前已經找過住建委投訴（現在不管租房押金的事了）、找過居委會（要親自去那邊 而且他們權力太小就沒去）、諮詢了我公司的律師。我公司的律師告訴我，由於合同沒蓋章，說很可能不成立，所以我放棄了走起訴流程。同時公司的律師也告訴我，他用“梧桐公寓”簽署合同然後在“會找房”交租的行為很可能涉及偷稅漏稅，所以我準備找個時間舉報這黑心房東偷稅漏稅。
最後，希望舉報偷稅漏稅順利，希望以後租房不被坑。
