樂東買房利弊，樂東買房怎麼樣，樂東買房還是臨高買房好，樂東買房後悔

一、地理位置

樂東黎族自治縣位於海南省西南部，靠山臨海，東南與旅遊勝地三亞市毗鄰，西北靠海南新興工業城東方市。從地圖上看，樂東所處的緯度和三亞基本差不多，所以樂東的氣候條件也是很好的，四季如春。

樂東屬於熱帶季風氣候，年平均氣溫在25℃左右，年均降水量1559。3毫米。前面主編在介紹昌江時，說到昌江也是這樣的季風氣候。雖然這兩座城市緊挨，但是在降水、日照、氣溫等方面還是存在著一些細微的差別。樂東的氣溫條件好，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，輕風無霜。除了山區之外，很少出現寒潮，且維持時間短，影響程度輕。在這樣天然的氣溫條件之下，樂東的農作物可做到一年三熟。所以，樂東縣在發展種植香蕉、反季節瓜菜和南繁育種有著得天獨厚的條件。因此，樂東還被冠以“中國香蕉之鄉”、“中國果菜無公害十強縣”、“全國香蕉產業化十強縣”等稱號。在樂東生活，便是可以一年四季都可以吃到熱帶水果，不用擔心沒有水果吃的季節了。

其實，這也是吸引各位朋友來海南置業的原因之一，好的氣候環境，一年四季都可以吃到不同時節的水果，這樣的生活過的也比較健康。北方朋友在冬天的時候，很難吃到新鮮的水果，日常的菜類、肉類也是醃製，這樣的食材不新鮮，對於身體，特別是像家裡爸媽上了年紀的，有一些心血管疾病、高血壓等疾病的，吃這樣醃製的東西，更加不利於身體健康。

地形、地貌：

樂東的版圖開闊，北高南低，背山靠海。樂東處在五指山山脈的一側，其西南部為濱海平原，中部、北部、東南部為山區，海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達62。95％。樂東是一個地貌型別豐富的區域，有山地、平原、丘陵等地形地貌。全縣的山地海拔主要在1000米左右，主要分佈在北部、西北部、和東部，成為東北——西南走向排列。這樣就形成了一個天然的屏障，在冬季的時候，擋住了從北部南下的冷空氣，又減弱了夏秋之間颱風侵襲，從而形成了一個優越的氣候環境。

海岸線、港口：

樂東是一個沿海的城市，它的海域面積1726。8平方公里，海岸線長84。3公里，由東至西分佈有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣等多個天然港灣。像龍棲灣的沙灘比較潔白、平坦，海水蔚藍，港灣一年四季風平浪靜，是一個風景優美的自然港灣，是一個不錯的旅遊度假的勝地。另外，其沿海灘塗還建成了約5000畝的海水養殖其地，有昌化漁場和南海漁場，還有一個的鶯歌海鹽場。鶯歌海鹽場雖然名字上是叫鹽場，但其實除了盛產海鹽外，也是海南久負勝名的大漁場和海水養殖地。樂東的海水鹽分都比較高，是發展鹽場的地方。另一方面，樂東的海岸線長，水質優良，其絕大部分的海域水質達到了國家一類海水水質標準，所以，現在樂東的海洋漁業、石油天然氣、海洋生物、濱海旅遊資源等方面的開發潛力巨大。

交通：

隨著海南環島高鐵的投入使用，樂東的交通方式也是逐漸變得多了起來。在以前的話，主要就是靠班車，來往海口或者三亞都是靠大巴車，這樣耗費的時間也多。現在不僅是西線高速經過，還有環島高鐵，這樣無形當中更加方便了人們的出行。樂東縣有黃流站、尖峰站、九所站。環島高鐵雖然在樂東設了三個站點，但九所站統稱為樂東站，目前高鐵也只是停靠這個站點。高鐵站是設在九所，九所距離樂東縣城內還是具有一個小時的路程，這樣對於住在縣城內的人來說，還是感覺坐班車方便。高鐵站停靠九所，住在九所新區的就方便了，也使得這個區域變得更加熱門。當然，家裡有車的話，住在哪裡都是方便的。

經濟：

樂東的經濟發展水平，處在全省的中等位置。現在樂東依靠大三亞圈的優勢，正在快速的發展當中。樂東的經濟發展是在九所新區這個區域，九所新區是海南省城鎮建設示範區，是樂東縣政治、經濟、文化以及物流與資訊。它距離三亞市70多公里，距離工業城市東方市90多公里，南瀕臨南海。九所新區有很大的經濟優勢，雖然九所的人口只佔了全縣人口的四分之一，但是它的經濟總量卻是佔據了全縣的三分之一。像有很多的內地商客在這裡種植瓜果蔬菜、養魚養蝦，每年從這裡運送了大量的水果蔬菜、海產品到國外去銷售。

人文環境：

樂東全縣人口有50多萬，其中的少數民族就佔了20多萬。樂東縣的主要民族是漢族、黎族、苗族，這三個民族是世居，其他的民族都是在新中國成立之後，慢慢遷入，分佈在縣內的各個地方。在樂東縣的人文文化中，苗族的文化氛圍是最為濃厚的。樂東縣的苗族在解放前都是居住在深山老林，沒有和其他的民族雜居。後來1954年在政府的動員之下，苗族開始搬到山下來居住，結束了苗族簇居深山的歷史。也正是由於苗族跟其他民族雜居的時間不多，所以苗族仍然還是保持其獨特的風俗習慣和自己的語言。樂東縣苗族傳統的節日有：吃新節（農曆六七月間稻穀成熟時）、清明節、趕秋節（立秋日）、二月二（農曆二月初二）、花山節（農曆五月初五）、端陽節、七月四（孟蘭節）、春節等。最隆重的是春節在春節將臨之前，家家戶戶準備豐盛的酒、肉、菜歡度春節。苗族的節日比較的多，禁忌、忌諱的東西也很多，大家在苗族的這些節日的時候，入鄉隨俗，也是能體驗到很多豐富多彩的苗族文化。

旅遊資源：

樂東縣內的旅遊資源豐富，縣內有全國最美的十大森林之一的尖峰嶺國家森林公園，有神奇獨特的自然景觀——毛公山。此外，還有古海遺蹟、西山嶺石景山、排齊古榕樹群、南巴河龍椅和84。30千米長的銀沙海灘等旅遊資源，頗具有很高的開發價值。樂東是沿海城市，當然也是有著天然的港灣。在前面的海岸線、港灣介紹時，講到了有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣這三個海灣，這是樂東縣目前在打造的旅遊度假區。而且樂東的樓盤也大多數都是分佈在這些旅遊度假區之內。這些海灣的水質優良，沙灘平坦柔軟，是的旅遊度假境地。

除了一些海灣，樂東的鶯歌海鹽場也是一個看點，鹽場進去看也是要收門票的。去鹽場可以近距離的接觸到原始的曬鹽方式，這是不同於別的景區，進去是一些人為的景觀，在這裡的話，因為沒有開發，可以看到傳統的鹽場，大片大片的銀色地塊，還有堆成小山的鹽堆和運鹽的火車道，特別是當夕陽西下的時候，夕陽的折射之下，更是令人沉醉。

縣內樓盤：

樂東縣內的樓盤大多數都是分佈在西南和南部的沿海一帶，這帶地勢平坦，海灣眾多，是一個適宜居住的地方。而且也就是因為樂東本身地形地貌的原因，樓盤才往沿海分佈。但是在樂東市內也有樓盤，市內的房價要比沿海的便宜，像市內的公園壹號、華信廣場、興業福苑這些樓盤的話，均價在5500-7800這個範圍。但是沿海的就不一樣了，在樂東的九所新區這個片區內的樓盤的也有七千多，的也達到了一萬七左右的房價。

比如國信龍沐灣，就位於龍沐灣國際旅遊度假區內，這裡面的旅遊度假資源豐富，整體的規劃面積也大，像什麼主題公園、會所、商業都有，配備還是非常的齊全，這個樓盤的均價也是達到了每平米一萬六。樂東的縣城內和九所新區這兩個片區的話，從價格上看，就可以看出九所新區的樓盤最為熱門，目前政府也是在加快這塊區域旅遊度假資源的開發。

未來的政府規劃：

近年來，樂東縣堅持“山海互動，兩翼推進”的發展思路，在這個發展思路之下，樂東的家果果園假日酒店順利落地九所新區。樂東縣還主動融入大三亞旅遊經濟圈，堅決落實“沿海發展以旅遊為龍頭的現代服務業，山區發展現代熱帶特色農業產業，加快發展中部新型工業園區，建設南海開發與服務基地”的發展戰略。現在樂東縣內有一個西南電廠，在2015年的時候，正式投入商業運營，截止2016年6月30日，國電西南電廠已累計發電35。3億度電，為海南經濟社會發展提供電力基礎保障。。

另外，樂東縣現在正在推進建設的專案有樂東溼地公園建設專案、樂東龍騰灣·萬豪酒店專案、龍沐灣皇宮酒店專案、樂東龍棲灣旅遊度假區專案等多個專案，全面對樂東進行大範圍的規劃與建設。

在主編看來，現在三亞的房價也很貴，而樂東又離三亞不遠，在樂東買房的話，也是可以的。首先點：樂東的氣候條件跟三亞差不多，四季如春；第二點：樂東九所設有高鐵站，在這個片區當中買房，乘車外出方便；第三點：現在樂東正在加快龍騰灣、龍沐灣等度假區的酒店、會所等設施的建設，隨著時間的推進，這些地方的生活配套也會更加的完善，生活便利。第四點：冬季受寒潮的影響小，時間短；夏季颱風季節，南部颱風登陸的次數要比海南東部地區颱風登陸的次數少，受影響不多；第五點：在樂東買房的話，要買九所新區這個區域的，九所新區是樂東縣的發展區域，而且很多的工程建設都在這個區域之內，區域發展比較好，而且還是沿海，海灣景色美，符合度假需求。