農村徵地拆遷，這五大補償你都收到了嗎？

近年來，隨著農村工業化、城市化程序的加快，農村的集體土地大量被徵收拆遷。法律規定，在徵收土地必須保障被徵地農民的原有生活水平不降低、長遠生計有保障，給予被徵收人公平、合理的補償。

今天，

北京京康律師事務所主任史西寧律師

為大家解讀農村徵收拆遷時的五大補償費用，老百姓能獲得那些補償！

農村徵收拆遷五大補償

一、土地補償費

土地補償費是國家建設需要徵用農民集體所有的土地時，依法向支付的款項，這部分是在拆遷補償費中所佔比例最大的一類費用，歸屬農村集體經濟組織所有，因涉及村民重大利益，其分配方案應依照《村民委員會組織法》規定的民主議定程式提交村民代表會議或者村民會議討論決定。

二、安置補助費

安置補助費是指國家在徵用土地時，為保障被徵土地後老百姓的生活來源給予的一種補償，主要的目的是為了老百姓的保障基本生活不受影響，因此這部分費用是支付給被徵地老百姓的。

三、農村村民住宅補償

農村村民住宅補償應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意願，採取以下三種方式給予補償：

（1）、重新分配宅基地進行自建房，補償建造房屋的成本價；

（2）、提供安置房，

在“不降低農民生活水平，長遠生計有保障”的補償原則下，充分考慮公攤面積、容積率等現實存在的問題，進行最低1：1比例置換；

（3）、貨幣補償，

包括房屋價值的補償、裝飾裝修費、搬遷費、臨時安置費以及宅基地的地價等。

對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用也要予以合理的補償，保障被徵收人的居住的權利和合法的住房財產權益。

四、地上附著物和青苗補償

地上附著物補償費指對被徵地農民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物的價值支付的補償數額；青苗補償是指徵用土地時，農作物正處在生長階段而未能收穫，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。

根據法律的規定，本項補貼歸實際所有權人，具體的補償標準是由各地省、自治區、直轄市制定的。

五、社會保險繳費補貼

縣級以上地方人民政府，對被徵地農民的養老保險等進行社會保險繳費補貼，補貼用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費。

社會保險繳納補貼費用的籌集、管理和使用也由省、自治區、直轄市制定。大多參考年齡和徵地多少，如：繳費補貼上對年齡較大、徵地比例較高的多補貼，對年齡較小、徵地比例較低的少補貼。

透過這篇文章，相信各位被徵收人一定有了初步瞭解。史律師提醒眾多被徵收人，雖然法律對徵收補償進行了具體規定，但是在現實生活中，如果出現未按法律規定進行補償或是補償不合理，一定要及時諮詢專業徵收拆遷律師，透過法律保障自身合法權益。