首付只要15萬！即可擁有一套海景溫泉房，面朝大海，四季如春

海南，在全國各城市中一直是政策寵兒。

1988年，海南已經是經濟特區；2018年，建設海南自貿區，開放程度更高。

今年6月1日，海南的級別進一步提高，上升為海南自由貿易港。

這意味著海南將不受海關管轄，國外商品和資金可以自由進出，且免徵關稅，直接和香港比肩。

並且，消費者購買進口商品，也可以免稅（免稅額度達到10萬塊）。

很多人說政策與現實有時間差，等海南真正成為自由貿易港，不知道要等到猴年馬月去了。

然而海南用其特有的速度震驚了世界。

在《海南自由貿易港建設總體方案》釋出後，

海南成為自由貿易港，

大量企業入駐，多批百姓買房，越來越多的人選擇到海南挖金。

海南又成為了一片熱土。

NO. 1｜壹

除了開放的政策支援外，舒適的海島生活也是很多人選擇海南的理由。

海南自然資源豐富、地理位置優越、氣候舒適養人，與東部其他濱海城市相比，海南的氣候環境和景觀資源也當屬稀有。

1、中國唯一處在熱帶的地區的省份，唯一的熱帶雨林。

海南是中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、巴厘島、墨西哥城等同處於北緯18°，國際上稱之為黃金度假線。而海南正好處在北迴歸線以南，熱帶的北緣，有熱帶季風氣候和海洋溼潤氣候互動，整體度假氣候比東南亞國家更好。

2、全國唯一的海岸線。

海南境內海岸線綿長，有大小港灣19個。地熱資源（溫泉）、生態資源（熱帶雨林原生地）和海洋資源相當豐富，可充分利用海景資源進行開發建設。

這些，都是海南的獨特性資源。

選擇海南，大家不單單是看中這裡的樓市，還有海南的大海、氣候、陽光和空氣。

想想過年的時候，多少北方人選擇走出家門去到海南。海南的魅力有多大，去了就知道了。

因為這層原因，我們可以看到很多東北老人選擇到海南買房去養老，還有很多小年輕到海南去買房做旅遊民宿。

開放的政策和適宜的居住環境，導致來海南的購房者越來越多，海南的炒房氣氛越來越重。

可大家不要忘了，我們國家的房地產政策是“房住不炒”，所以海南自2018年4月22日起就實行了嚴格的全域限購政策。

政策嚴了，開發商也就跟著穩起來，導致海南的這兩年的房產越來越少。

2019年，海南全省房地產開發投資同比下降22。1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42。1%、38。8%。

可是，雖然房子燒了，炒房氛圍淡了，但是海南的房價卻一直居高不下。

為什麼？政策這麼嚴還這麼多人買房？房價還這麼高？

很簡單，有需求。就像上海的樓市一樣，海南樓市的需求也一直沒有滿足過。

海南房產面向的是全國市場，來海南買房的都是二次置業，作為養生、度假、享受高品質生活之用，相對不會受到國內其他地區的市場衝擊。

只要人們有旅遊度假以及養老的需求，海南的房產市場就會一直熱門，價格不會出現大波動。

沒有人去的地方房價可能不會高，但是人人都想去的地方房價肯定是不會低。

對於海南這樣一個溫暖、浪漫的濱海之地，無論是住宅還是非住宅，其房地產市場都還未到達飽和，也就是說，還是有很多人想要來三亞長居、養老、度假、投資的。

除了這些投資，養老，長居的外地人，海南自身對房子的需求也非常渴求。

海南要發展，人才少不了，因此海南提出了到2025年，要實現“百萬人才進海南”目標。

目前，海南也已全面放開落戶限制，十年之後，海南預計將會達到1500萬人口左右，其中海口市人口要超過500萬人，三亞市人口要超過200萬人。屆時，與目前的900萬人相比整個海南將會有600萬人的增量。

等到整個人口遷移工作完成，海南“環島沿海城市群”的人口比重會達到90%以上，這對房地產的需求是巨大的。

總結一下海南的樓市：

環境好，政策開放，吸引了一大批全國其他地區的購房人士，購房需求十分充足，同時也導致了房價居高不下。近年來，在政策影響下，壓制了這些需求，樓市整體看上去不慍不火。

1

簡單覆盤了海南樓市的現狀，因此我得出了幾點在海南購房的建議：

1、不能買房價太高的地方，因為其已經透支了未來太多的潛力，尤其是在海南炒房最兇那幾年漲起來的區域，一定要謹慎入手，有成為接盤俠的風險。

2、既然去享受海南風景、沙灘、適宜的生活，買的房子就應該有這些東西，不然為什麼去海南買房。

所以，我們需要尋找一個房價不高，還在發展階段，但風景是正宗的海南味道的地方。

我就發現了一個不錯的地方，海南臨高縣！我們先來看看臨高縣的地理位置和環境情況。

臨高縣位於海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤。地處北緯 19°34‘-20°02’，西北瀕臨北部灣，北臨瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長47公里，面積1317平方公里。

海岸線長114.7公里，淺海灘塗面積5333公頃，典型的海南城市。

臨高縣屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內高溫多雨，光照充足。

年平均氣溫23-24℃

，1月份平均氣溫16。9℃，7月份平均氣溫為28。3℃。

除了沙灘和陽光之外，臨高縣擁有著豐富多樣的的旅遊資源，其中臨高角、文廟、文瀾河、馬嫋灣、後水灣、高山嶺、百仞灘等構成了臨高的旅遊資源優勢。

說一下比較有標誌性的臨高角吧，臨高角不僅是海南五大旅遊開發區之一，也是海南西部唯一集紅色經典與現代濱海旅遊為一體的旅遊度假勝地，這裡水清沙白，碧海藍天，氣候舒適，另外還有建於1893年的臨高燈塔、明代烽火臺、清代海關遺址等歷史文物呢。

臨高縣不僅風景秀麗，居住舒適，交通也十分便利。

粵海鐵路環島高鐵、環島高速公路G98和225國道（海榆西線）穿過境內。縣城距海口市86公里，高鐵站在臨高縣叫臨高南站。臨高南站乘高鐵到海口東站最快車次只要29分鐘，最慢車次43分鐘。從臨高南站坐高鐵到海口美蘭機場最快車次只需56分鐘。

更主要的是，

相對於海南其他市縣，臨高比較低，容易接受，整體均價8500~11000元/㎡之間。

從自住的角度來看，總價在不到100萬，就可以一直享受海南的沙灘，陽光，適宜的溫度，十分划算。對於那些一年只有4個月在海南居住的人來說，十分具有划算。

NO. 2｜貳

那麼，臨高具體有哪些比較好的專案呢？

根據我們前段時間的現場考察，發現了兩個不錯的樓盤：

衍宏海港小鎮和衍宏春天。

1、衍宏海港小鎮，精裝55.8萬元/套起。

衍宏海港小鎮，位於臨高縣金牌大道，處於海南自由貿易港重點園區臨高金牌港開發區內，距海口約58公里，距美蘭機場約90公里，距環島高速僅5公里，距高鐵站僅5。8公里，交通網路四通八達。

專案佔地面積800餘畝，配備度假配套，包括會所（建設中）、海港風情商業街（使用中）、田園風光大道、中央景觀軸、毗耶海垂釣公園、開心農場（使用中）、運動休閒公園、高爾夫練習場（規劃中）、溫泉spa、以及沙灘泳池等。距離大海4。5千米，高層就能看到。

在售戶型：

約64㎡小兩房，約68㎡兩房可改三房，約74/84㎡南北通透兩房-三房；現房，精裝55。8萬元/套起！

建面約67㎡ 2+1 小三房

建面約84㎡ 精裝三房

周邊配套：

商場：

臨城商場 （315米）；文明超市 （353米）；臨高萬家惠超市 （61米）

醫院：

文瀾江社群文明西衛生服務站 （192米）；縣人民醫院 （351米）；文瀾江衛生院 （547米）；海南醫學院教育醫院 （547米）；臨高縣臨城衛生院 （618米）；臨高縣臨城社群衛生服務中心 （618米）。

學校：

滿天星雙語幼兒園 （111米）；童之星智力開發學校 （162米）；童之星幼兒園 （165米）；供銷社幼兒園 （217米）；小愛兒幼兒開發學校 （229米）；臨高縣第一小學 （244米）。

生活配套：

臨城昌貿商行 （134米）；金泉批發部 （150米）；福達綜合批發店 （156米）；陳興名酒煙茶行 （221米）；西門農貿市場 （2公里）。

娛樂配套：

臨高縣文化公園 （291米）；臨高解放公園 （12公里）；臨高角旅遊度假區 （12公里），餐飲有等公共配套。

衍宏·海港小鎮買房政策：

非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

從宏觀上講非常科學，島外人在臨高購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

2、衍宏春天，均價約11500元/㎡。

衍宏春天處在海口西側，具體位於海南省臨高縣文瀾新區文瀾大道與臨昌路交匯處，在文瀾新區核心區域，交通便利，距環島高速美臺互通13公里，距海口68公里，距環島高鐵臨高南站約13公里，距海口美蘭機場約90公里。

專案四面臨路，距海邊7公里、文瀾江500米、文瀾文化公園800米，環抱300畝三友公園，自然資源也很豐富。

衍宏春天社群總體規劃住宅、公寓、寫字樓、商業街區，所以這個專案可以是集宜居、度假、養生、投資與一體的品質社群。

在售戶型：

專案首批loft商務小公館已經於2019年12月份開盤，五證齊全，簽約後即可及時網上備案。

專案目前均價約11500元/㎡。

主力戶型有建築面積41-52㎡居

，挑高約5。15米，精裝修交付，拎包入住，投資、辦公、居住隨心所欲。

47平米戶型圖如下：

樣板房實景圖如下：

42平米戶型圖如下：

樣板房實景圖如下：

配套：

專案規劃有建築面積約1。3萬平方米集百貨、超市、連鎖餐飲等於一身的大型綜合商業體，衍宏春天與臨高體育館也一路之隔，距縣人民醫院約800米，附近也有許多公園，醫院有臨高縣人民醫院、臨高文瀾醫院、臨高縣婦幼保健院。為廣大業主提供了便利的生活條件。

購房政策：不限購不限貸

NO. 3｜叄結 語

這麼好的房子，

首付只要15萬。

在上海，哪怕是遠郊小區的一個車位也夠不上，但在臨高，卻可以過上讓人豔羨的濱海生活。

同時，海南的房子，

不僅可以自住，你還可以房子租出去，以租養貸，這簡直是開啟了免費度假模式。

最近，上海的天氣又開始變涼了，再過一段時間，大家都要穿的厚厚的。而在臨高，一件短袖+單衣足夠過冬。

想要過這樣舒爽的生活，就聯絡我們吧。名額有限，報名從速。

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