海寧許村鎮20235號地塊出讓，以6.81億熔斷成交

近幾年，海寧一直在積極實施全面“融杭接滬”戰略，隨著戰略的深入許村鎮近兩年也迎來了高速發展。

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12月29日出讓的海自然字20235號地塊就位於人民大道北側、錦繡路西側，

臨近龍渡湖，地塊在許村鎮內的位置稱得上出色

，周邊均是高階住宅區，未來居住氛圍濃厚。

而許村鎮的開發主要圍繞在人民大道和龍渡湖周邊

，目前已吸引了碧桂園、萬科、綠城、華景川、碧桂園、佳源、萬城等一眾房企大佬進駐，高階住區林立，同時集合生態景觀功能和綜合服務功能，龍渡湖板塊目前的房價也已突破2萬。

最終，該地塊經過165輪競價，由

杭州時代宏騰房地產開發有限公司以總價68100萬元競得該地塊，樓面價4918元/㎡+配建9400㎡。

該地塊斜對面是9月22日，鴻翔以9929元/㎡+競配建31200㎡競得的海自然字20141號地塊，

實際樓面價超15000元/㎡。

此外，該地塊還帶有一定的出讓條件：

商業、商務用房建築面積比例

不小於地上總建築面積的40%

，商業、商務用房宜集中設定，且須全部自持。

商業、商務建築除裙房外，可售部分最小產權單元

不小於200平方米

。

專案內須建設轄區內標誌性建築物一座，高度不低於

145米

，同時建設一個

面積不小於17000平方米的精品酒店

。

專案建成投入運營後，兩年內引進不少於3個世界五百強企業子公司（銀行除外），三年內引進不少於50家金融服務企業。

專案建成投入運營後，三年內自持部分的稅收貢獻累計不低於1。5億元；專案內禁止虛擬分割和第三方返租。

至此，2020年海寧土地市場已落幕，回顧全年土拍史，海寧還是那個海寧，持續上演“冰火兩重天”，熱門宅地統一熔斷+高配建，地價連刷幾次。

2020年海寧共有13宗熔斷地誕生，來自市區、長安、許村三個板塊。從成交地價來看，明年海寧許村房價、市區房價、長安房價或將再上一個臺階。