房屋精裝修有何優缺點？

現在，有很多購房者為了省去裝修的麻煩，會選擇“拎包入住”的精裝房。精裝修住宅入住方便，無需裝修，省時省力的優點也吸引了相當一部分購房者。那麼，精裝修的房子到底好不好呢？

一、房子精裝修包括什麼？

一般房子根據裝修可以簡單分為毛坯房和精裝房，毛坯房指的就是房子沒有經過任何裝修，只有一個整體構架。而精裝房指的是房子都已裝修好，包括廚衛的裝置都已安裝完畢，只要付錢就能入住。由於精裝修房子是透過精心裝修改造的，所以與普通商品房會有一定的區別。一般情況房子精裝修有包括以下專案：

1．基礎工程、精裝修的房子其基礎工程都已裝修好，分別包括、牆面、地面、吊頂等基礎工程。

2．隱蔽工程、精裝修的房子其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。

3．裝飾工程、精裝修的房子其裝飾工程都已裝飾完畢，主要包括牆磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4．裝飾用品、主要包括廚房櫥櫃、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5．有一些精裝修連傢俱都已準備好，業主只要拿鑰匙拎包入住就好。

二、精裝修的房子優點

1．精裝修的房子是開發商請專業的設計師以及施工團隊設計裝修的，所以這類房子的設計會比較科學合理。

2．由於精裝修的房子什麼都已備好，業主就不用像毛坯房一樣驗收房子，省去了一定的時間和精力。

3．精裝修的房子一般都經過一段時間的通風，這樣裝修汙染就會降低，入住後對人體就不會有什麼傷害。

4．精裝修的房子後期有什麼需要維修或維護的地方，一定的時間內可以找開發商處理，比較有保障。

5．精裝修的房子全包工程都已做好，所以在看房、選房時比較直觀。

6．精裝修的房子不用再投入資金來裝修，而且首付還可以向銀行貸款，這樣減輕壓力。

三、精裝修的房子缺點

1．精裝修的房子若是多戶型、大面積的裝修設計，那其裝修風格就比較相似，缺乏個性。

2．精裝修的房子其材料的級別以及環保性，作為業主是監管不到的。

3．有一些精裝修的房子其隱蔽工程裝修施工會比較粗糙，如果存在質量問題，後期返工就會比較麻煩。

4．有些精裝修的房子其裝修價格會虛高。

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