選房知識：高層買房要避開腰際線嗎？

雖說買一套房子需要經過深思熟慮、多方考量，很有可能還會受到專業的限制，無法挑到最適合自己的，但是一些最基礎的問題還是要規避。比如，儘量不要買到腰際線的房子。

相信很多人都聽過這種說法，而大部分人就是一聽而過，沒去深究，但是卻在買房時下意識的去避免，如果你沒買到，那麼恭喜你避過一劫。

腰際層房子的“致命”缺點

1、 滲水風險

相對於其它樓層來說，腰際線房所處的外牆會往外凸出，如果沒有做好相應的規避工作（設計上，線條斜向下延伸，水就會外流），那麼遇到雨水多的夏季就很有可能發生滲水。

2、 衛生隱患

因為腰際線是立體外凸的，所以為一些鳥類提供了絕佳的休息場所，同時，還是灰塵的堆積處。

真例項子：成都某一小區就受到外來鴿子的侵擾，嚴重地樓層為8至12層，尤其是腰際線處，全是鴿子屎堆積，不僅開窗可能會有味道，還要擔心禽流感問題。

3、 採光不足

腰際線的建設會佔用窗戶的一定面積，如果是高樓層可能還好點，低樓層由於本身採光不足，再加上半堵牆，可能就比較明顯。

真例項子：朋友買房子就是買的腰際線處，視窗直接小了三分之一。不能做成她心心念唸的落地窗後，只能再改造成榻榻米，不僅影響美觀還影響採光。

什麼是腰際線

樓層的腰際線就像人身上的腰帶裝飾物一樣，就是起到一個裝飾和美觀的效果，讓樓房的外立面更加好看，實質沒有什麼太大的作用。

一般怎麼識別哪層是腰際線

每棟樓層的腰際線會有所不同，一般都會根據樓房的層高，把腰際線設定在3至23層。

若是想要識別腰際線的話，現房可以一目瞭然，不用擔心；如果是去樓盤看期房的話，可以看一下沙盤上或者效果圖上樓房外立面不一樣的地方。

不過一般的不利的因素，銷售都會告知是哪幾套的哪幾層，在價格上也會有適當的優惠。

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