買房如何選擇車位

【人防車位能不能買？】

我們所常見到的車位其實主要分三種：

1、

屬於開發商的產權車位，有證；

2、屬於全體業主的地面車位，佔公攤；

3、屬於公有的人防車位，歸人防辦。

我們所討論的人防車位嚴格意義上在產權式是不能買賣的，因為開發商只是享有人防工程在非戰時的使用權和收益權，所以，開發商只是將使用權轉移給了小區業主。

所以，通常來說，人防車位肯定是比產權車位便宜的，這個時候兩者的區別就出現了：

1、

使用權上，兩者區別不大；

2、雖然沒有產權，但是也意味著交易的時候沒有稅費。

所以，整體來說，人防車位購買的話是沒有問題的，也方便後期交易。

如何選擇車位？

前面我們說了，改善盤，帶有優質學區房的可以考慮買車位，如果在郊區的話門口隨便停就沒必要了。

那麼針對選擇車位，我們也要認真篩選，車位與車位之間區別還是很大的。

比如，鄭州之前就有一個業主買的車位緊靠著消防門，只要停車就堵著車庫出口的問題。

因為現實中開發商為了保證車位配比，會導致各種死角車位的出現，所以一定要注意。

1、

儘可能考慮挨著柱子的車位

。

一方面是儘可能的避免了被剮蹭的可能，另一方面也方便上下車，避免因為鄰居停的不好導致自己不好下車。

2、

避開電梯口和消防門。

電梯口是因為人進人出容易剮蹭，手裡提的搬的東西還是聽到的，至於消防門也是同理。

3、

避開盡頭

。

倒車的時候會很難倒進去，比較考驗車技，而且容易發生剮蹭。

4、

左側有牆的要注意。

這個距離比較難把控，停車的時候很容易由於停車太近導致駕駛艙的人沒辦法出來。

5、

避免正對出口的車位。

一個是擔心遮擋車輛進出的時候發生車禍，另一個是進出地庫的車出現問題的時候不容易牽連到自己。

6、

能買負一不買負二。

價格一般相差不是很大，但是無論是自己用還是出租，多下去一層就要浪費不少時間和磨損耗油，長年累月也不少浪費。

整體來說，車位能不能買是一個比較個人的問題，結合自己的需求和實際情況來判斷。

但是車位怎麼買和什麼時候買是個科學問題，我們可以仔細研究一下，很容易就能避開那些坑，省下不少錢。