租房電器壞了該由租客來修嗎？

花未聞名2023-02-04 12:30:57

去年跟我物件一起租了個房子，當時帶我們看房的是房東的兒子，人比較好，直到後來籤合同才見到真正的房東，是個小老頭，當時我也沒多想，因為我之前在長沙租房的房東也是老頭老太，當時租了一年也沒發生過什麼不愉快，期間有一次大夏天的空調壞了，跟房東說也是趕忙叫人來修，維修費用是房東承擔的。

這個房子的電器如下：兩臺空調（兩室一廳），洗衣機，熱水器，電磁爐，冰箱。當時房東兒子聽說我們會做飯，特意換了全新的電磁爐，洗衣機是很老很老的款式了，房東兒子當時還提出如果冰箱壞了可以換一臺，電視機也是我們需要他才搬過來的。

今年四月房子就要到期了，最後一季度的房租五號才交完，這期間房租都是按時繳納從來沒拖欠過。交完房租沒兩天，我跟我物件有點小不愉快，那天我最後一次使用了洗衣機（是正常使用的，沒有任何不規範操作），洗的東西也不多，不存在說啥塞太多給洗衣機漲壞了。

我原本想等衣服洗完晾好再出門，但是那天洗得格外的久，那個洗衣機老到啥程度，洗衣服的時候動靜特別大，哐哧哐哧的，有時候下晚班回來我都不敢洗衣服，怕吵到樓上樓下的，動靜實在太大……然後我趕著回自己家吃晚飯，沒等衣服洗完就出門了。又過了兩天，我物件想洗床單，這幾天天氣好，想著年前清洗下家裡的東西，然後她就發現洗衣機無法啟動了，插電也不亮燈，於是就想著讓房東找人來修，房東就一副“修唄，你們自己出錢修，跟我叭叭啥”這種姿態。

我是有點生氣的，因為這個老頭蔫壞，之前被我們逮到過多收我們電費！這個房子的電費是按商業電費的價格收的，因為這房子一整棟都是房東的，按階梯收費，整棟一起交可不就是最高標準的費用了，於是他就收我們一塊錢一度，這個合同中都有寫明。但他的操作有多騷呢，騷到我們一開始都沒發現，電錶在二樓，收電費的時候都是他去看錶，然後給我們算。

去年五月，那時候我物件跟我作息完全一致，早8晚6，11點睡覺，用電的時間屈指可數，用電最多的專案我覺得就是每天晚上8-11點看電視……我印象很深是因為那是差不多一個半月的電費，4。7開始租房，5。20交電費，收了我206，我當即就很懵逼，看電視能看二百度電嗎？但是我也沒多想，可能是大電視機比較耗電？那時候我倆工作都忙，房東來看電錶時我們都不在家，所以第一次交電費我們沒去確認那個電錶（電錶比較高，我倆去看都得搬個椅子去才看得清）就是說很後悔很後悔，事後我覺得那個時候就多收了。

直到夏天，電費收的多了，我倆才察覺出不對勁，為啥會這麼貴，跑去專門確認電錶才發現這老頭玩套路。

壞就壞事在我倆都沒有去確認電錶的習慣，所以就導致可能他說多少是多少（房東兒子給我們的印象很好，畢竟租的時候主動換這個換那個的）這一次交得格外的多，即使是夏天開空調我也覺得多的程度，因為我們只開一個空調，且不是一整天都在家，圖二是我倆在那算每個月是多少度電，因為我們不記得度數，但是交了多少錢還是知道的。

我物件強烈要求看之前電費的具體度數，以及拍照的憑證（我物件換了一次手機，照片和聊天記錄都沒了），但是這老頭說沒有，沒拍。我物件就把我倆算的數字跟他說，這老頭就反口了，說自己年紀大了沒看清之類的，就給我們發了個這個

雖然最後只少了39塊錢，但是這個壞老頭就是這次給你少報，下次給你多報，然後你的電費就會越交越多……

很簡單，9。20交電費那天明明是6019度電，他為啥報5958呢？你眼睛不好使，一個6一個5開頭也能看差？上次交完明明是5378，你報個5278，咋的，多一筆老眼昏花看錯了唄？

總之就是很下頭，這事過了之後我倆已經在商量年後到期了換房子了，但是五號交房租也沒拖欠他。現在洗衣機壞了，又訛上我倆了，我尋思你一個老破洗衣機，洗個衣服都費老勁了，現在自然老化損壞了，輪到我了活該我來修嘛？萬一修不好我難道還得給你再買一個？

我就想知道這個洗衣機到底該不該我來修，以及民用住房收一塊錢一度電合法合規嘛？

2023-01-10 11:19:47

可以和房東商量

2023-01-10 10:32:57

房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。