大渡口的有錢人，再也不用搬出去住了！
自2011年起，重鋼搬離大渡口後，大渡口的工業產值佔比逐漸回落。但當年那些依託於重鋼而群聚於此的小型民營製造企業等，並沒有全部凋零。這些傳統的實體經濟部門，仍有堅守至今的。
這群民營企業家和私營業主，就是大渡口富人階層的代表之一。他們創業於此，安家於此，早已在這片土地上留下了難捨的情結。
但隨著財富的積累，由此而來的更高人居品質追求，迫使他們不得不離開大渡口，往北區、或者楊家坪、石橋鋪一帶遷移，去這些地方購置更高階的住宅。
為什麼大渡口的有錢人留不下來？
01
缺憾——無城市級高階專案
如果大渡口也能有北區的那些高階紅盤，那他們或許也不會那麼果斷地離開。
大渡口面積僅103平方公里左右，在重慶中心城區裡，僅僅比面積最小的渝中區稍大一點。
（圖片來源：大渡口釋出）
據銘騰機構資料監測，2018年至2020年6月，大渡口的土地供應量僅為15塊。而且，這其中大多數成交的都是小規模地塊，產品也主要以剛需為主。
因為供應源頭的關係，這些年大渡口的新盤數量並不多，住宅產品的選擇種類也相對有限。
缺少大地塊供應的情況下，萬科、融創、龍湖等在重慶的頭部開發商，似乎都對大渡口保持觀望，並沒有怎麼在大渡口拿地佈局。
缺乏TOP級房企的進駐，造成的局面就是，
大渡口一直都還沒有出現城市級的高階住宅專案。
（圖片來源：大渡口釋出）
這些原因就是目前大渡口人居品質的痛點所在，也是一波又一波有錢人哪怕再不捨，也不得不離開此地，選擇別處居所。
02
地王——公園環繞的大盤
2019年5月，大渡口重鋼板塊一宗土地出讓，此次出讓引來了行業內外的強勢圍觀。
原因是該地塊由五個部分組成，共計263。21畝，總建築面積達到42萬方以上。如此大體量，是“袖珍”的大渡口少有供應的“大塊頭”。
（圖片來源：銘騰機構）
彼時大家紛紛猜測，這塊地能拍出多少？哪家開發商接得下這個大盤？
最後，中鐵建以9301元的成交樓面價，28。6億元的總價，強勢拿下這塊地。其溢價率高達86%，一舉重新整理了大渡口的拿地總價天花板。
行業內外驚歎之餘，更關注這是怎樣的一塊地，能讓大渡口炸出一聲驚雷。
大盤通常都是“造城”的理念，一個大盤中會有更豐富的業態，更充足的配套，更舒適的景觀等等，所以大家都傾向於購買高品質的大盤。
但大盤的開發，需要足夠的操盤能力與資金實力。中鐵建作為央企，能力、實力皆有保障，從而能使專案的品質毋庸置疑。
這塊地背靠大渡口立交、迎賓立交與鋼花路，面對長江；旁邊是馬桑溪大橋，距離2號線天堂堡站不到2公里。
區位上來說，這是妥妥的大渡口核心地段——成熟的生活配套設施一應俱全，一線的自然江景資源也盡收囊中。
（圖片來源：大渡口釋出）
還有一個具有唯一性的特點，這塊地是“公園大渡口”的一顆“明珠”。
重鋼搬遷以後，為提升城市品質與形象，大渡口興建了許多公園，並朝著人文藝術與生態宜居兩大方向發展。而這塊地的周圍，義渡公園、思源公園、崖線公園、大渡口古鎮等自然、人文資源環繞，外加生態化的江岸線，大渡口之內著實難以再找出第二塊這樣的人居寶地。
03
西派——長江岸邊的口碑標杆
中鐵建既然斥巨資拿下了大渡口最優質的地段，那必然得帶來最優質的專案。
中鐵建當下在重慶最炙手可熱的標杆專案是哪個？
想必許多人第一時間就有了答案——西派城！
（西派城專案實景圖）
如何去評價西派城？首先，它是被核心之地江北嘴印證過的豪宅專案，開售以來，“江北嘴高階改善，首選西派城”的觀念，在重慶深入人心。其次，西派城的品質，在業內廣受同行的好評，甚至成為許多房企學習的目標。
這一次，中鐵建來了，帶著高階住宅專案“西派系”到大渡口來了。
中鐵建對西派系產品所傾注的心血，體現在每一個方面。
首先是擇址。在重慶，“西派系”要區域核心心的地段，還要一線的江景資源。
由此來看，中鐵建在大渡口拿下的地，完全符合“西派系”的擇址條件。“地王”的雄心顯而易見，一個新的區域標杆專案即將誕生。
（西派宸樾專案效果圖）
——這個專案名為，西派宸樾。
04
豪宅——革新性的公園大平層
因為此專案屬於大盤，加上濱江地形因素造成的40米左右高差，所以產品業態不會單一。
按照規劃，西派宸樾的產品包括精裝豪宅大平層、臨崖超豪大平層、疊拼等。但整個專案的容積率，僅為1。75，保障了純粹豪宅社群應有的低容低密。
說起對“西派系”豪宅最深的印象，大多數人都表示是一見就難以忘記的大平層建築外立面。
（西派城專案實景圖）
流暢的建築線條，加上鋁板與玻璃立面帶來的現代化視覺觀感，是西派系大平層產品所獨具的風格。
西派宸樾不僅會延續西派系的豪宅建築基因，更是邀請來世界級景觀設計團隊——貝爾高林，為其專案品質層層加碼。
貝爾高林來自香港，著名的代表作專案有香港長江中心、澳門威尼斯人、北京壹號院和成都蔚藍卡地亞等。如果覺得這些太遙遠，那說一個近點的，
悅榕莊——
代表了北溫泉的頂級奢華度假水準。
社群外部三大公園環繞，緊鄰一線生態江景；內部超越30%的常規標準，將綠地率提升至40%以上，景觀園林的打造由世界級團隊親自操刀。
裡裡外外都是生態化的景觀環境。這樣的專案，放眼整個重慶市場都是鳳毛麟角，並且代表了目前重慶豪宅市場中的塔尖級水準。
（西派宸樾專案效果圖）
因此，西派宸樾的大平層豪宅，
最大的不同在於獨享的生態資源，與世界級園林景觀的雙重加持
。西派宸樾將要呈現出的，是一個真正高階的公園城邦。
05
精裝——延續自成一派的奢華
精裝是西派系豪宅的另一個主打賣點。
中鐵建透過調研近萬組城市高淨值人群的居住偏好，實時把握當下此類人群的居住需求動態。再加上中鐵建10年精裝經驗，所具備的前瞻性，打造出的精裝產品，
不僅滿足了現在，更是代表著未來
。
（西派城精裝效果圖）
門口是雙開鋼木複合門，進屋後，國際品牌的中央空調、地暖、新風，以及全屋的智慧化設計，這些都是標配。
客廳地面，全是使用天然石材；電視牆採用皮質背景牆與銅條鑲嵌，不僅防潮又隔音，風格也是時下的新潮流。
陽臺上四扇重型推拉門增加20%左右採光。
廚房整體採用義大利品牌博諾尼，櫃體是全橡膠木，且五金配件全採用奧地利百隆定製。
奢華如星級酒店行政套房般的主臥，不僅有獨立大衣帽間，還有衛生間的景觀浴缸。
西派宸樾精裝的另一大亮點，就是在重慶精裝產品中遙遙領先的智慧家居。不僅做到手機一鍵控制，而且在訪客出入與環境變化的監測，室內空間的場景定製，以及智慧聯動、根據業主起居習慣的智慧學習方面，都實現了提檔升級。
這樣一個從顏值到內涵都精緻得無可挑剔的豪宅，將把大渡口人居品質所缺憾的部分一應補齊。
西派宸樾帶著大渡口“直接超車”
，一舉站上與北區比肩的人居高度。
06
圈層——給他們一個留下的理由
豪宅自有其匹配的圈層。
中鐵建透過西派系產品，持續地在傳遞它的豪宅生活觀——“西派薈”
。
西派系的業主群體，所具有的一大共性就是“三高”：高知、高職、高資。西派宸樾不僅為業主提供了高階居所，更要營造出高階的生活方式。
在西派薈，“人文藝術、馬術運動、素質培訓、時尚生活、金融理財、定製旅遊”6大板塊，幾乎可以覆蓋到各個年齡段的偏好。
西派薈的讀書薈、運動薈、光影薈、藝術薈等業主活動，能把喜好相投的業主聚集在一起，搭建彼此之間的互動橋樑，滿足精英階層的生活社交需求。
而大渡口的有錢人，因為有了西派宸樾，從此不必再遙望、追逐北區等其他地方。
高階精緻的居住生活體驗，在大渡口本地就得以實現。
（西派宸樾專案效果圖）
熟悉的環境、多年的圈子，能在生活中繼續留住；改善的需求，高階的住宅，從無到有得以滿足。
那些曾經沒想過住進大渡口的精英人群，必定會越來越多地因西派宸樾而來。
西派宸樾即將開盤，生活於此，會有更多的精彩與期待。■
