出租商鋪，收了租金和押金，現在租客違約，房東還需要退還租金和押金嗎？

也迪律師2020-05-15 10:48:45

您好，租客違約的話，需要看雙方租賃合同中關於租客一方單方面解除合同的違約責任承擔是如何約定的。

獨行的螢火蟲2020-05-15 13:27:25

如果租客違約的情況在合同上有提，可以沒收押金，那就可以不退押金，租金根據實際使用時間計算。

堇奕2020-05-18 04:32:44

向他提出賠償違約金

北夏2020-05-18 08:04:02

得看具體是哪方面違約？

58商鋪寫字樓2020-05-21 18:50:32

58商鋪寫字樓：生意慘淡想退租？這份商鋪退租攻略請收好

提前退租屬於

違約行為

，賠償金額多少，取決於

合同約定的違約責任追究

。

如果合同中有對租房後中途退房有

明確規定

的。舉個例子，如果合同中明確規定“在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。

如果合同中

沒有規定

的，可以和房東

互相協商

來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。

經雙方達成一致，則按約定的執行

。

如果協商不成，可以

向法院起訴解決糾紛

。