請問這樣的房型好不好？

jaylon2022-10-21 12:12:30

謝邀。

此戶型應該是兩梯兩戶或者是獨體獨戶的中間套，也可以稱作單元邊套。

戶型的好壞大多數人關係的還是通透和採光兩個大方面，另外利用率，得房率，風水，開間尺寸等也是一部分人關注的方面。

從通風角度考慮，這個戶型屬於單元邊套，北邊沒有過道天井，客餐廳南北貫穿，通風是沒有問題的。

從採光角度考慮，該戶型三開間朝南，客廳和兩個臥室都在南面，只要樓間距沒有問題，採光是好的。

另外我比較喜歡的一點是，這個戶型的廚房外面有一個工作陽臺，這樣洗衣機，拖把等雜七雜八的東西都可以放在那裡了。

以上均是優點。然後再說一說缺點。

有可能是得房率不高的原因，這個戶型的開間尺寸和利用率不算高。

客廳的開間只有3。8米，次臥主臥分辨只有2。7米和3。4米。這樣的開間算是很小的。我買過一套90方，客廳的開間有3。9米，次臥3米，主臥3。55米。作為110以上的戶型，這樣的開間尺寸小了。打個比方，次臥2。7米米，去掉牆體只剩下2。5米，放一個1。8長度的床，只剩下0。7米的走道，那很小了，孩子書桌都不知道放哪。同理，也可以算一下進深，主臥室放了兩個床頭櫃之後，衣櫃就很小很小了。

另外衛生間只有一個，作為110的戶型一個衛生間一般不太夠用。不管自己用還是客人用都不太方便，現在市場上100方以上的戶型，新房只做一衛還是不太舒服。

玄關的擺放也是個問題，坐在電梯廳明顯不現實，做在室內的話，需要設計師花點心思。沒有玄關，鞋子雨傘不方便，風水也不好。玄關能遮風擋煞的用途。

房子的選擇除了戶型之外，還有地段，學區，物業，小區環境，配套等很多問題。關鍵看這個專案能滿足你多大的需求，戶型選擇上更注重哪方面，綜合考慮。

祝選到滿意的房子。