收房時需要繳納哪些費用呢？

陳飛2023-01-24 04:00:39

2020-05-10 21:12:43

一、驗房收房時要交的稅費

1、契稅：契稅是房屋所有者獲得產權時向國家交的稅。首套房90平米以下的契稅為房屋總價的1％，90-144平米的契稅為房屋總價的1。5％，144平米以上的為房屋總價的3％。對於第二套房及以上則為房屋總價的3％。

2。大修基金：該資金與物業管理費不同，僅在住宅公用部分，公用設施和裝置的保修期滿後的大修，更新，改造時使用。約為房屋總價的2％至3％，對於電梯公寓則為4％。具體詳細資費以當地房管部門要求為主，業主們所繳納的大修基金屬於全體業主共同所有，會存入專項賬戶中。

二、驗房收房時要交的其它費用

1、面積補差款：根據商品房實際面積實測報告資料為準，補、退面積差額。

2、物業管理費：在大多數情況下，您將需要提前支付半年或一年的物業管理費。房子越大，費用就越多，因為物業公司需要為小區的建設與日常維護開展工作，所以預先收取一定的物業費，也是小區能夠正常運轉，工作正常開展的重要前提。

3。其他生活繳費：通常收房時開發商會要求業主先繳納電費、水費、天然氣費等，以及它們的安裝費或開戶費等。有停車位的業主也要提前繳納相關費用。

驗房收房時需要交哪些費用？

2022-11-23 10:30:19

一、契稅

繳納契稅我們需要準備哪些資料？小編分以下兩種情況：

1、無契稅優惠

購房合同，購房發票，身份證，戶口簿，婚姻證明，無房證明，到當地稅務局申請契稅納稅申報。

2、享受契稅優惠

有享受稅收優惠政策的，應當提供減免契稅的證明材料，納稅人應當在購房以後10天以內，向當地地稅分局進行納稅申報，如實繳納。

二、物業費

只要交房了，那麼你就要開始交物業費了。物業費都是按照

平方米

來算的。一般交房時會要求繳納

一年的物業費。

（有些小區還要加上小區門禁卡制卡費）。

三、車位管理費

如果你買了車位，交房時就需要繳納車位管理費；倘若你沒買車位，那麼交房時可以去諮詢一下物業車位怎麼租，儘早去看能不能租到離自家入戶電梯近的車位。

四、水電費

1、水費

水費的賬戶，一般需要自己去開戶，交房時諮詢工作人員如何繳納水電費。

2、氣費

你還需要去天然氣公司，把天然氣賬戶開通了，不過小編建議，天然氣最好是買好了熱水器並有入住計劃再開通 。

五、公共維修基金

公共維修基金一般是按照房屋總價的2%來收的，當然也要看每個地區的具體規定來預估（需要提前諮詢工作人員）。

六、裝修費

就是裝修費和傢俬家電費了，有些開發商是送裝修送傢俬家電，有些開發商是隻賣毛坯房，有些開發商的裝修費是在首付上額外加的，所以購房下定金之前要了解清楚。

而很多人交了首付後，實在沒有多餘的資金裝修。為了不浪費月供，很多人都會選擇在交房前兩個月開始著手申請裝修貸，這樣就能最大可能保證，交著月供的時候，已經實現順利入住。

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