才聰學習網資產評估教程劉玉平第3版考研真題及答案

內容簡介

劉玉平主編的《資產評估教程》（第3版）（中國財政經濟出版社）被列為普通高等教育“十二五”國家級規劃教材，是我國眾多高校採用的資產評估學優秀教材，也被眾多高校（包括科研機構）指定為資產評估專業考研參考書目。作為該教材的學習輔導書，本書具有以下幾個方面的特點：

1．整理名校筆記，濃縮內容精華。在參考了國內名校名師講授劉玉平主編的《資產評估教程》的課堂筆記基礎上，本書每章的複習筆記部分對該章的重難點進行了整理，因此，本書的內容幾乎濃縮了配套教材的知識精華。

2．解析課後習題，提供詳盡答案。本書以劉玉平主編的《資產評估教程》（第3版）為基本依據，參考了該教材的配套資料和其他資產評估學教材的相關知識對該教材的課（章）後習題進行了詳細的分析和解答，並對相關重要知識點進行了延伸和歸納。

3．精選名校真題，囊括考點難點。本書所選考研真題基本來自指定劉玉平主編的《資產評估教程》為考研參考書目的院校，並給出詳細的參考答案，條理分明，便於記憶。

4．補充難點習題，強化相關知識。為了進一步鞏固和強化各章知識難點的複習，每章參考了名校題庫、眾多教材及相關資料，精選了部分難題，並對相關重要知識點進行了延伸和歸納。可以說本書的試題都經過了精心挑選，博選眾書，取長補短。

本書嚴格按照教材內容進行編寫，共分10章，每章由三部分組成：第一部分為複習筆記，總結本章的重難點內容；第二部分是課（章）後習題詳解，對第3版的習題進行了詳細的分析和解答；第三部分為考研真題與典型題詳解，精選近年考研真題，並提供了詳細的解答。

試讀內容

第一章 總 論

1.1 複習筆記

一、資產評估的涵義

1資產評估的概念

資產評估是指由專門機構和人員，依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當的價值型別，按照法定的程式，運用科學的方法，對資產價值進行評定和估算的過程。

透過對概念的解釋，可以看出，資產評估主要由六大要素組成，即資產評估的主體、客體、特定目的、程式、價值型別和方法。

2．資產評估的特點

（1）現實性

現實性是指以評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

資產評估的現實性表現在以下三個方面：

①資產評估直接以現實存在為資產確認、估價和報告的依據，沒有與過去業務及其記錄進行銜接、均衡、達成一致等約束，只需要說明當前的資產狀況，而不需要說明為什麼形成這個狀況，以及如何由過去的那種狀況變成當前狀況。

②以現實狀況為基礎反映未來。

③現實性強調客觀存在。形式上存在而實際上已消失者，形式上不存在而事實上存在者，都要以實際上的客觀存在為依據來校正。

（2）市場性

其市場性特點表現在市場活動中的資產交易活動發生條件下，資產評估透過模擬市場條件對資產做出評定估算和報告，並且這一估算報告結果可以接受市場檢驗。

（3）預測性

資產評估的預測性是指用資產未來時空的潛能說明現實。現實的評估價值必須反映資產的未來潛能，未來沒有潛能和效益的資產，現實評估價值是不存在的。

（4）公正性

公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性，它服務於資產業務的需要，而不是服務於相互矛盾的資產業務當事人任何一方的需要。公正性的表現有兩點：

①資產評估是按公允、法定的準則和規程進行的，具有公允的行為規範和業務規範，這是公正性的技術基礎；

②評估人員通常是與資產業務沒有利害關係的第三者，這是公正性的組織基礎。

（5）諮詢性

諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供的專業化評估意見，這個意見本身並無強制執行的效力，評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責，而不對資產業務定價決策負責。

3．資產評估與會計計價的區別

（1）兩者發生的前提條件不同

會計學中的資產計價嚴格遵循歷史成本原則，同時是以企業會計主體不變和持續經營為假設前提的。而資產評估則是用於發生產權變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業生產經營活動中斷、以持續經營為前提的資產計價無法反映企業資產價值時的估價行為。

（2）兩者的目的不同

簡單來說，會計學中的資產計價是就資產論資產，使貨幣量能夠客觀地反映資產的實際價值量。資產評估則是就資產論權益，資產評估價值反映資產的效用，並以此作為取得收入和確定它在新的組織、實體中的權益的依據。同時，會計學中資產計價的目的是為投資者、債權人和經營管理者提供有效的會計資訊，資產評估價值則是為資產的交易和投資提供公平的價值尺度。

（3）執行操作者不同

資產計價是由本企業的財會人員來完成的，只要涉及與資產有關的經濟業務均需要計價，是一項經常的、大量的工作。資產評估則是由獨立於企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。而且資產評估工作除需要有資產評估學、財務會計知識以外，還需要具有工程技術、經濟法律等多方面的知識才能完成，其工作難度和複雜程度遠遠超過會計計價。

當然，資產評估與會計計價也是有聯絡的，會計計價有時需要以資產評估價值為依據，這在會計制度中有相應規定。研究資產評估如何服務於會計計價，也是我國評估行業、會計行業面臨的亟待解決的問題。

二、資產評估的物件

1資產的涵義

資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。

（1）資產是一種權利；

（2）資產是一種獲利能力；

（3）資產必須為某一主體所擁有和支配。

2．資產的分類

（1）按資產存在形態分類

按資產存在的形態可以分為有形資產和無形資產。

有形資產是指那些具有實體形態的資產，包括機器裝置、房屋建築物、流動資產等。無形資產是指那些沒有物質實體而以某種特殊權利和技術知識等經濟資源存在併發揮作用的資產，包括專利權、商標權、非專利技術、土地使用權、商譽等。

（2）按資產是否具有綜合獲利能力分類

按資產是否具有綜合獲利能力可以分為單項資產和整體資產。單項資產是指單臺、單件的資產。整體資產是指由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。

（3）按資產能否獨立存在分類

按資產能否獨立存在可以分為可確指的資產和不可確指的資產。

可確指的資產是指能獨立存在的資產，前面所列示的有形資產和無形資產，除商譽以外都是可確指的資產；不可確指的資產是指不能獨立於有形資產而單獨存在的資產，如商譽。

三、資產評估的價值型別

1資產評估的特定目的

我國資產評估實踐表明，資產評估的特定目的主要有：資產轉讓；企業兼併；企業出售；企業聯營；股份經營；中外合資、合作；企業清算；抵押（質押）擔保；企業租賃；債務重組等等。

2．資產評估價值的涵義和特點

（1）資產評估價值的涵義：

①資產使用價值決定資產評估價值。

資產的效用是確定資產評估價值的重要依據。資產評估價值是指在某一特定時期內為獲得該資產以取得未來收益或好處的權利所支付的貨幣總額。

②資產評估價值與馬克思《資本論》中所稱的價值不是同一概念。

馬克思《資本論》中所稱的價值，是指由社會必要勞動時間決定的商品內在價值，它是以勞動耗費決定的，一經形成就具有確定性。評估價值則是根據評估中的特定目的、價值型別和具體方法確定的，它是動態的。

③資產評估價值與會計記錄的價值也有很大差別。