南寧五象【北投東境】一線江景房合院為什麼那麼便宜啊？
南寧五象【北投東境】一線江景房合院為什麼那麼便宜啊？
注：我不是中介，我是南寧【北投東境】開發商直屬銷售團隊吳經理：159-9443-3338（微信同號）提前來電找我看房都可以享受開發商內部員工團購優惠政策，市內還可以享受開發商看房專車免費接送，看房提前聯絡到我都可以享受開發商內部員工價，絕對沒有中介差價。
一、基礎資訊
專案地址：南寧五象東龍崗江灣路
佔地面積：136畝
建築面積：33。2萬㎡
綠化：35%
容積：2。5
車位比：1：1。3，車位2264個
總棟數：31棟（6棟合院跟25棟高層+洋房）
戶數：1615戶
產權：住宅70年
物業公司： 安信物業 （國家一級物業管理資質）
物業費：2。8元/㎡
交付標準：毛坯
交付時間：2023年12月
按揭銀行：北部灣銀行、交通銀行
付款方式：按揭、全款分期。
二、在售產品
【順銷】在賣樓棟：
高層：1#、2#、3#、6#
合院：30#、31#
梯戶數：
一梯四戶：1#8層，2#11層
兩梯四戶：3-1#17層、3-2#20層，
6-1#17層、6-2#20層
價格：
可認購
1#2# 98㎡：3+1房、118㎡：3+1房
均價：12500左右
3#6# 99㎡：3+1房、119㎡：3+1房
3＃：均價1。1萬左右
6#：均價9300左右
可認購（合院）
30#、31#（一棟7-8套）
1️⃣產權面積：202㎡、使用面積：約750㎡
2️⃣價格預計：3萬/㎡左右
3️⃣中間套總價：590萬左右 、花園：70平左右
4️⃣邊套總價：650萬左右、花園：120平左右
5️⃣層高：五層半，地下兩層（6。2米），地上三層半
6️⃣車位：贈送產權車位2個
7️⃣首付30%（合院不 公積金組合貸）
✅可認籌
7#（119㎡、140㎡）2梯四戶 19層
均價在12700左右
✅可認籌樓棟（大平層）
10#（198㎡、188㎡）2梯兩戶15層
11#、12#（288㎡）2梯1戶15-17層
價格預計：17000-23000
✅可認籌
7#、10#、11#、12# 可認籌，直接升籌鎖房：高層/大平層/50萬元
三、專案簡介
區位：專案位於五象龍崗半島正東方，一半是繁華，一半是寧靜，以約200米親江距離，享稀缺頭排一線江景、一江雙灣，私藏不可複製的生態資源，演繹城市宜居精粹。
地段價值：邕江是南寧的邕江，江景卻只屬於少數人。南寧城市向東發展，每一步都伴隨著江灣人居的價值質變。南寧一路向東發展，擁有最後一個江灣半島的龍崗板塊大勢崛起，升級為城市副中心之一，成為承接這座城市高品質濱江人居的熱土。隨著板塊內多重配套規劃逐步兌現，宜居價值日益凸顯，未來價值將持續攀升。
交通優勢：北投東境緊鄰江灣路，坐擁完善交通配套，接軌新邕路、龍崗大道、五象大道等主幹道，快速暢達全城。同時連結7座跨江大橋：龍崗大橋、青山大橋、三岸大橋、良慶大橋、蒲廟大橋均已建成通車，青坪大橋、仙合大橋正在規劃中，大型交通樞紐五象火車站（規劃）落位龍崗，交通日益升級完善。
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