長沙洋湖板塊還能不能買？
我們都知道嶽麓區是名校雲集之地，尤其是最近幾年發展非常迅速，其中以梅溪湖和洋湖板塊為首。長沙學位好房（微訊號lglgwoaili）之前已經總結了梅溪湖板塊學校與房價的關係。今天我們先總結一下嶽麓區三大板塊的相同點和不同點然後再重點關注洋湖板塊的學校與房價！
三大板塊：濱江/梅溪湖/洋湖
共同點：1、都在嶽麓區 2、都依水而建 3、都是新起之秀。
板塊優勢： 濱江 〉梅溪湖 〉洋湖
學校優勢： 梅溪湖 〉 洋湖 〉 濱江
商圈優勢：濱江 〉 梅溪湖 〉 洋湖
交通優勢：濱江 〉 洋湖 〉 梅溪湖
環境優勢： 梅溪湖 〉 洋湖 〉 濱江
那麼洋湖板塊還能不能買呢？要擦亮眼睛下手！！！
與梅溪湖板塊的配套入學+對口升學不同的是洋湖塊板大都是多校劃片（江山帝景對口升學）
江山帝景
博才白鶴小學
湖南師大博才實驗中學學士校區
洋湖生態新城，一共規劃了15所品牌中小學，其中6所小學，6所中學，3所九年一貫制學校，可提供3。24萬個學位。
小學
序號
年級
學校名稱
辦學規模
辦學年份
1
小學
洋湖博才小學
42個班
2014年秋季
2
湘江實驗小學
60個班
2016年秋季
3
博才中海小學
30個班（首期24個）
2014年秋季
4
博才白鶴小學
36個班
2014年秋季
5
麓山蘭亭實驗小學
36個班
2015年秋季
6
興聯小學（雅禮）
42個班
2020年秋季
這6所小學當中，洋湖博才小學是實力最強的，學校有高階教師9名，其中區級以上骨幹教師8名，擁有國家二級心理諮詢師兩名；
1、博才洋湖小學是目前洋湖片區最好的公辦小學，也是博才集團排名博才寄宿、博才梅溪湖、博才鹹嘉之後的第四把手，該校也是洋湖片區最搶手的小學，目前學位較緊張，湘熙水郡後期可能會更換小學學區。
主要樓盤：北大資源理想家園；湘熙水郡（暫）。
2、湘江實驗小學交通條件不錯，位於連山路與馮唐路交匯處，地鐵3號線經過此處。學校直屬嶽麓區教育局，是一所高起點、高水準、高規格建設的全日制公辦小學，是湘江新區重點建設的基礎教育配套工程之一。學校於2016年9月正式開學，共60個普通教學班，可容納2700名學生。
主要樓盤：洋湖景園、洋湖藍天保障房、中鐵城建。
3、博才中海小學範圍：東至中海國際-期東圍牆，南至橡樹路，北至雲棲路，西至中海國際四期西圍牆。
主要樓盤：中海國際、華潤橡樹灣、邦盛水岸（暫）
4、麓山蘭亭實驗小學派位的主要初中是雅禮洋湖、附中博才、原19中，麓山本部，具體比例未知。
派位指引：
博才洋湖小學
91
雅禮洋湖33、長郡雙語洋湖26、南雅湘江實驗32
湘江實驗小學
/
/
博才中海小學
259
雅禮洋湖30、附中博才學士75、長郡雙語洋湖30、南雅湘江37、附中博才科技城35、周南學士實驗52
博才白鶴小學
229
雅禮洋湖30、附中博才學士74、長郡雙語洋湖32、南雅湘江31、附中博才大學城31、周南學士實驗31
麓山蘭亭實驗小學
87
麓山國際10、雅禮洋湖20、附中博才學士8、長郡雙語洋湖18、南雅湘江5、附中博才科技城26
興聯小學（雅禮）
/
/
初中
序號
年級
學校名稱
辦學規模
辦學年份
1
中學
雅禮洋湖中學
102個班（首期78個班）
2017年秋季
2
師大附中博才實驗中學
99個班（南北校區合計）
2014年秋季
3
長沙中加國際學校
初中被麓山國際託管，高中是國際學校
2013年秋季
4
長郡郡維中學（民辦）
/
/
5
先導洋湖中學（長郡雙語）
24個班
2019年秋季
6
麓山國際九年制
66個班（小學42個班、初中24個班）
2019年秋季
7
雅禮湘江中學
48個班
2020年秋季
洋湖受關注的學校是麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖、雅禮洋湖，三校由本部管理，雅禮洋湖今年高考成績特別亮眼！從品牌引進上看，洋湖片區獨缺一中，整體上並不輸梅溪湖，而且九年制學校有本校直升名額，不過在成績上還需要時間來證明。此外，洋湖片區沒有一所雙學區房，而梅溪湖基本為雙學區配套。
1、 雅禮洋湖中學是雅禮集團旗下面積最大的校區，是長沙市教育局直屬的公辦完全中學。
是長沙先導投資控股集團有限公司投資建設、長沙市教育局直管的公辦六年制中學，辦學規模102個班，首期辦學規模為78個班，是湖南省內辦學規模最大的中學之一。該校於2017年開學，校長曾擔任南雅中學黨委書記，規格很高，未來可期。
2、 師大附中博才實驗中學是長沙公辦初中中廣受長沙家長好評的中學之一。2018年中考，其南校區直升師大附中的學生有48人，佔師大附中直升生比例的27%，排名第1！
3、 中加國際學校初中被麓山國際託管，高中是國際學校，所以收費方面是比較高的，它是湖南省首所中外合作的高中，也是湖南省唯一一所能授予學生中外雙學籍和雙文憑的學校。
4、 長郡郡維中學是在“網際網路+教育”的大環境下創辦的資訊化學校。長郡集團郡維學校是由百年名校長郡中學攜手拓維資訊系統股份有限公司共同創辦的一所寄宿制民辦學校。學校與長郡中學、麓山國際實驗學校、長郡雙語實驗學校、長郡梅溪湖中學實施聯動發展戰略。
5、 雅禮湘江中學總用地面47947。44㎡，淨用地面積42257。01㎡，環境預計會非常好，建校面積大，綠化好。
6、湖南大學附屬中小學，又名陽光中小學，位於嶽麓區洋湖北片羅家嘴立交橋和聯豐路交匯處，辦學規模為60個班。據長沙市政府及湘江新區相關會議紀要，明確該學校由湖南大學作為專案建設主體，建成後由湖南大學與嶽麓區聯合辦學，計劃2021年秋季建成投入使用。
7、長沙資規局釋出《洋湖片區連塘學校專案 批後公佈》，連塘學校規劃小學36班，初中15班，共計2370個學位。位於位於洋湖片區Y06-H265地塊，連山路以南、三環線以北、翠荷路以東，淨用地面積約57。3畝，總建築面積約37000平方米。規模為36班小學及15班中學，總投資約1。92億元。
在售樓盤和學區
樓盤
價格
學區
中海閱麓山
15000
小學：麓山國際洋湖小學部 初中：雅禮洋湖、長郡雙語洋湖、麓山國際洋湖中學部、
卓越洋湖晴翠
16000
小學：麓山國際洋湖實驗學校 初中：雅禮洋湖、長郡雙語洋湖、麓山國際洋湖
中國鐵建京師璟臺
9922
小學： / 初中：/
江山帝景
8000
小學：博才白鶴小學 初中：湖南師大博才實驗中學學士校區
環境
湖居一直是購房者競相追逐的生活，洋湖溼地是國家溼地公園+國家4A級景區，爭創國家5A級景區，負氧離子含量比市中心高數倍。洋湖公園在春暖花開、秋高氣爽的季節都是長沙人的好去處，充滿了孩子們的歡聲笑語。火熱的洋湖南片區就正對洋湖南門，如果買到臨湖的盤，開窗就是美景，心情都好很多。
商圈
洋湖商業體量大、生活便利，京東體驗店、宜家家居、卓伯根都是地標商業，湖南人民蜂擁而至的網紅打卡地。加上適宜中產購物的宜家薈萃中心、龍湖天街，具有湖湘特色的洋湖水街等，商業總體量超100萬方，豐富且規格高。
長沙冬冷夏熱，小孩有6個月的時間不適合室外活動，家附近這麼多商場都是遛娃好去處，可以一週不重樣。
交通
3號線地鐵已經開通，有兩個站：洋湖新城和洋湖溼地，未來規劃有8號線。
醫療
洋湖有一家高水準婦幼醫院：湖南婦女兒童醫院，有大醫院在旁邊的安全感，一般片區體會不到！
文化
洋湖人文藝術氛圍濃厚，與大學城一脈相連，又有李自健美術館、謝子龍影像藝術中心、溼地科普館、國際文化交流中心等重要文化座標。住在洋湖，週末帶孩子去家附近看看畫展、影像展、科普展，既能學習知識又能陶冶情操，品質小資生活就在眼前。
點評：卓越洋湖晴翠容積率2.4，建築密度19%，13棟住宅，958戶一線頭排洋湖景觀，雙名校，精裝交付，材料採用大牌，有多功能會所和中央社會大花園，大平層168平方兩梯兩戶，南北雙陽臺通透舒適陽光好！3號線/8號線（規劃中）雙地鐵加持，擁有宜家，卓伯根，京東城市頂底配套，不可複製的景觀資源。學區房投資首選！
中海閱麓山緊挨雅禮、麓山國際（再建）學府住區、 雙名校、雙地鐵、宜家旁、公園裡、純板樓、大品牌、好物業。精裝交付值得一看！
