恆大養生谷到底能不能買？

相信很多朋友最近被恆大刷屏了，地鐵口，公交，電視，網路平臺，各種恆大的新聞，單價4080的精裝的確很吸引人！

而實際的均價區間：

高層：4500-5500元/平

小高層：4900-6000元/平

洋房：5500-6500元/平

聯排別墅：7900-9900元/平

雙拼別墅：8900-10900元/平

小編客觀的點評一下哈，這裡確實很有可能會成為一個不錯的網紅打卡地，入手的門檻非常低，首付個幾萬塊，月供不到1000，就可以入手一個一房一廳的高層，說句實在的，來這裡買房子的人有相當一部分投資客，因為預算低，就算虧了也覺得沒所謂。

這個專案確實廣告做的很響，我相信很多人心動，說說其他城區的例子吧，恆大貴陽文旅城專案距離貴陽大概10公里多，將來有貴陽大學城，交通上有雙地鐵，開盤價1上下，現在呢，7000左右［捂臉］，兩年的時間，你看降了多少……

而南寧的恆大這個專案，距離南寧更遠！距離南寧主城區差不多30多公里，在南寧和扶綏的邊界，我就問問您，如果在市區上班，你會買麼？很多人當年買了嘉和城，都已經血虧了，現在你買均價4500到5000，5年後呢？就算漲價了，能漲多少？關鍵是誰來接盤？

再往樂觀的講5到8年後，這裡的產品也就是加工業，物流，還有專案本身真的發展了，遠郊的房子增幅能有多少？夠不夠你還銀行的利息，你算過這筆賬嘛［酷拽］！

當然，存在，也有存在的道理，就像三產房，也是有需求的，有需求才會有產物，沒有市場需求，開發商也不會建了，按照邏輯沒什麼毛病，如果你不介意，每天在路上花一兩個小時，首付預算又很低，接受不了南寧1萬加的均價，那這種就是見仁見智了，還是那句話，根據自己的核心需求吧！

那麼，恆大這個專案，你會考慮嘛？

我是小朱，在南寧9年的東北人，關於房子，我和你有聊不盡的話題。