玉林有哪些神奇的特色？

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玉林是個蠻有特色的地方。

玉林物價很低。

幾十元一晚的賓館很多，而且居住體驗，還過得去。

同樣品質的賓館，玉林的價格只有湛江或者廣州的一半。

玉林的豬肉價格很便宜，五花肉僅需7元一斤；菜價兩三元，街邊擺攤，賣自家種的菜的阿公阿婆還有一元一斤，8毛一斤的。看到這麼便宜的物價，第一感覺很驚訝，然後會覺得很開心，口袋裡的錢來到這裡升值了，購買力變強了。

玉林的房價很低很低。

4000多元一平，5000多元一平，地段非常好的檔次很高的小區也只是7000元一平而已，玉林的房價只有湛江一半的水平。

房租的價格是隻有湛江一半，湛江3000多一個月的租金的房子在玉林只需1000多。

商鋪租金也是很便宜，人流量不錯的地段，店鋪租金竟然只要2000多，這在湛江是無法想象的。便宜的商鋪租金，造就了玉林商業的繁榮，到處都是商鋪，到處都是開店的小老闆，很少臨街鋪面放空。湛江相對很發達的街道，一樓臨街鋪面，很多是放空的狀態。

當然玉林商鋪的繁榮，還比不上潮汕，潮汕跟深圳很像，屬於無夜城，潮汕凌晨1點多，街道還是非常熱鬧的狀態，到處都是做生意的人。

玉林的城市規劃很有超前意識。

很老的街，街道都能規劃得很寬，基本不堵車。

玉林的街道非常多，道路四通八達，超出了湛江很多段位，湛江道路非常小氣，很擁擠。

玉林商業街的長度讓我感到非常驚訝，去了很多城市，沒有見過商業街規模這麼大的城市。

玉林還有一個非常有特色的地方，城中村特別多。

玉林走城市包圍農村的路線。

其他城市走城市吞噬農村路線，城市一點點擴張，擴到某個村，然後徵收土地，把農村城市化。

這樣做的成本會很高，而且擴張速度非常慢。

玉林想出了完全不同的道路，圍而不攻，把農村包圍起來就好了，在街道兩旁建兩排房子，弄成城市的樣子，裡面依然是純天然的農村。

徵收一條街的土地和臨街建兩排房子的土地，這樣的徵收成本很低。

低成本，辦大事。

玉林的城市擴張像貪吃蛇一樣，長長的街道，把農村全部包圍起來，就這樣完成了城市化建設。

在這方面，我感覺玉林是一座讓人很穿越的城市。

來到很發達的商業街，會感嘆這城市真漂亮，然後一步之遙，往臨街鋪面一條小路走進去，裡面竟然是非常原始的農村。

大部分城市的城中村，基本沒有多少空地了，會建設成一棟棟的農民自建房。

但是玉林的城市中，竟然保留著大量的農耕用地，看到很多人在種菜，有種水稻的水田，還有非常原始的池塘。

繁榮的商業街後面，一條街之隔，竟然是非常原始的農村，這著實讓我感到驚訝。

走幾步來到繁榮城市，走幾步回到七八十年代模樣的農村，很多房子還是泥土製作而成的，我感覺自己在穿越。

有次，去一個地方吃早餐，周邊還挺繁榮的，街邊鋪面都在營業，人來人往。吃完早餐，我問老闆廁所在哪裡，想借用一下廁所。

老闆說：廁所這裡沒有哦，你往店鋪裡面走，從後門出去，接著走一下，就到一個很偏僻的地方，有一塊池塘，你在哪裡尿就可以了。

然後，我走出去，哇塞，想不到啊，這麼繁榮的地段，從後門出來，竟然如此荒涼，就好像荒坡野嶺一般荒涼，在我們老家基本找不到如此荒涼的地方了。

老家的荒地，基本都開發成果園。

這裡的荒涼，就是幾十年，幾百年沒有人開發，就留在那裡，保留著最原始的樣子。

這就是玉林最有特色的地方了吧。

城市和農村，做到完美結合。

這麼荒涼的農村，竟然被繁榮的商業街包圍著，農村是原始農村，城市是現代化城市，毫不干涉，互不干擾。

玉林的城市裡面，保留著大量的原生態農村，這樣的好處是，外來人口來這裡的生活成本極低。

玉林是廣西常住人口第二多的城市，

除了省會南寧，就到玉林了。

玉林保留著大量的城中村，等於在城市裡面保留了大量低成本土地，有非常多的小作坊，小型加工廠，傢俱廠等等民營企業在城中村裡面。

城中村才是一座城市最有溫度的地方，廣州也有大量的城中村，讓外來人口能夠低成本在廣州生活下去，讓非常多的小企業，小作坊在廣州運營下去。

鄭州之前也有非常多的城中村，後來為了城市建設，不斷徵收農村，外來人口生存空間受到壓制，畢竟能住得起小區的還是少部分人，城中村的消亡，把外來人口逼走了。外來人口流失，鄭州經濟活力受到很大沖擊。

玉林民生工程做得非常好。

大量城中村帶來極度便宜的居住成本和小企業的生存成本。

玉林開放擺攤。

擺攤經濟在玉林非常有活力。

擺攤是最低成本的創業。

之前在湛江住，菜市場門口擺攤的人經常被城管追趕，城管管得嚴，擺攤人數變得很稀少。到了一定年紀，很多人不想打工，工資那麼低，上班時間又那麼長，不方便照顧孩子和家裡的老人。做點小生意成為很多中年人最佳選擇。

實體生意不好做，鋪面租金太高，不斷吞吃了實體店的利潤。

玉林政府非常支援小企業，個體戶，鋪面租金非常便宜就不說了，基本有點小小能力的人都能開店，而且有大量開放擺攤的地方，讓社會最底層，能力很一般的人，也能賣點東西賺賺生活費。

感覺玉林政府，把民生工程，人民能在這座城市生活下去，看得非常重要。

去菜市場買菜，菜市場裡面都會有一排排的攤位，每月向政府​繳納租金。

在玉林菜市場，我驚奇發現，攤位基本都是空的。

菜市場周邊自建房的鋪面，很繁榮。

最繁榮的是，菜市場外面可以擺攤的街道，基本擺滿了。

擺攤的數量及其誇張恐怖，一條又一條，一條又一條，一條又一條的道路，基本鋪滿了擺攤的人。

年輕人，中年人就不說了，還有很多七八十歲的老年人。

在這座城市，年紀這麼大的人，還有自己的謀生之道，確實讓人感動。

很多老年人，帶著自己種的瓜、蔬菜來賣。

從做生意角度看起來一點都不專業。

只帶一點點，自家菜園摘的菜，就算賣完了也就幾十塊錢而已。

賣完就回家。

有的人帶來半尼龍袋的大米過來賣。

有的人帶一小籃子的鴨蛋過來賣。

有的人在河邊抓十幾斤的魚，帶過來賣。

有的人就帶了十幾斤的青菜過來賣，2元一斤，賣完也就30元左右，就可以收攤回家了。

就是這麼不專業地做生意。

擺攤經濟，能為不懂做生意的人，提供賺點生活費的機會。

寫到這裡，我終於明白了，為什麼玉林要走城市包圍農村的政策，在城中村保留大量的農田。

玉林人做生意，很坦誠，你要買10元的豬肉，他就切這麼多給你，或者切到11元，問你要不要。

在湛江，你說要10元，老闆說，哎呀15元了，多幾塊錢沒有關係。搞得想買10塊錢豬肉，只能說買5塊錢，然後他會切到10塊錢給你。

玉林不僅開商鋪的小老闆特別多，擺攤的人特別多，玉林的學校也特別多。

到處都是學校，到處都是幼兒園。

貌似在玉林，想開一家幼兒園，非常簡單。

在湛江，真的是太難太難了。

指標給得太少，一點點指標，為了能獲得這個名額，需要走關係，需要往上面塞錢。

我住的附近，一出門到處都是幼兒園，幾十家幼兒園是有的。

幼兒園多，充分競爭，價格就會便宜。

不僅幼兒園多，小學初中也特別多。

在玉林，小孩上學一點難題都沒有，學校很多很多。

我朋友說，在湛江小孩讀幼兒園成本很高，3000多一學期的，你一看都不想讓孩子進去了，空間非常小，空間大一些的要5000千多。

玉林城中村眾多，城中村裡面的幼兒園，面積都很大，收費又便宜。

玉林跟湛江相比，屬於性格完全不同的城市。

湛江很高大上，高樓大廈特別多，城市很漂亮，城區非常集中。

湛江不喜歡釘子戶，會花大價錢，把一片片連在一起的土地徵收了。

在玉林，才不管你什麼釘子戶，一座非常牛逼的小區旁邊，就有很老的農民房，旁邊還有一塊塊菜地。

感覺玉林人不喜歡花錢去做這種無謂的徵地。

也不在乎城市是否漂亮，不在乎釘子戶是否影響市容市貌。

前幾年，老爸帶我跟他朋友吃飯。

在湛江萬達吃完飯，他朋友開保時捷卡宴帶我們去看他的地。

他在湛江開發區，有一兩畝地，他想用來建房子，政府給了很高的價格，他不為所動，他就想留著建房子，除了建築面積之外，剩下的當成院子，種種花草。

這生活，挺棒的。

他遙指了前面幾棟很高的樓，說：前面那幾棟樓，看到了嗎？之前也是我的地，那時候買的很便宜啊，幾十萬買的，後來我老婆聽信了一位風水師的話，說那塊地風水不好，說要賣。我不同意，我老婆很堅決賣了，賣了幾百萬，賣給劉鋒，劉鋒拿不出這麼多現金，我老婆還去銀行貸款幾百萬出來，借給劉鋒買我們的地。

我感覺他老婆就像送瘟神一樣，想把這塊地送出去了。

他接著說：那塊地，後來被政府徵收了，你知道給了多少錢嗎？

我們都不知道，那塊地指多少錢，政府捨得花多少錢來買下來。

他接著說：政府花了9000萬買了那塊地。

我內心撲通撲通跳。

我的天啊，幾十萬，變9000萬。

買地，囤地，才是最高利潤的生意啊。

可惜，他老婆，害怕風水不好，著急出手了，他老婆找的是什麼風水師啊。

不過，這跟他老婆名字也有關係吧，他老婆名字有

傷破字，破財傷身，身體不好，也破財，還因為生意問題，有了牢獄之災。

他說：我現在沒有什麼現金了，這些年生意不順，現在在徐聞做房地產，房地產需要的資金量很大，但是目前房地產行業沒有之前那麼好得到銀行的融資了。雖然現在沒有現金，不過還好在雷州還有幾十畝地，在其他地方還有很多地。

我爸跟我說，他朋友在雷州幾十畝地，現在市值幾個億。

他老婆也在旁邊，事情過去就過去了，幾百萬出手的地，別人賣了9000萬，這筆損失也無法挽回。

他老婆還是有一些商業眼光的，現在準備建房子的地，就是他老婆選的，幾十年前就買了，就是預算了，政府會發展這裡，這邊會從很偏僻的地方，變成城市。

剛好，政府規劃一條很大的馬路，就在這塊地前面。

臨街的地，特別值錢啊。

我問我爸：這個朋友怎麼認識的呢？這麼有錢。

我爸說：之前我跟他都被評選為雷州市首屆十大傑出青年。

我說：原來如此，原來雷州市十大傑出青年，是這麼牛逼的。

在小城市做生意，但是做得好的，身價幾個億也是正常的。

從這個事情，可以看出，湛江房價如此高的原因了，徵地成本太高了，賣給開發商的價格肯定也很高，然後房價真的低不了。

玉林這點就做得特別好，只徵收最便宜的地，走農村與城市完美結合的路線，把房價保持在4000元的水平。

玉林是一座看起來不起眼的城市，但是熟悉了之後，會發現它內在的能量很強大，經濟活力很強，盡最大的努力留著本地人口，解決就業問題，解決生活成本問題，吸引外地人。

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