今非昔比，土地已漲，人口越來越多的西南區將成為下一個墨爾本CBD
一直以來
提起墨爾本西南區
很多人第一感覺
就是灌木叢中的荒涼小鎮
但現在的西南區
已經今非昔比
並且即將“一飛沖天”
那麼
未來西南區的發展
會是什麼樣的前景呢？
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《墨爾本規劃》（Plan Melbourne）規劃了墨爾本未來的發展前景，由納普辛政府（Napthine Government）制定。該檔案指出，隨著墨爾本的人口逐漸超過悉尼，墨爾本將成為全澳最大的就業中心。
目前受墨爾本快速發展影響，墨爾本西南區一舉成為墨爾本置業者的“新戰場”，隨著Point Cook、Werribee等區的發展，西南區已受到越來越多人的矚目。
墨爾本未來遠景規劃，預計到了
2050年
，墨市人口將超過悉尼成為澳洲最大的城市，需要額外創造出
30萬個工作崗位
。該規劃檔案除了談及要
建設6大就業叢集
，還計劃在墨市西南部修建
第二個國際機場
，滿足維州市民搭乘洲際航班的需求。
（目前西南人口其實已經很多了，不信的可以坐火車或是開車過去逛逛）
維州規劃廳長蓋伊（Matthew Guy）稱，《墨爾本規劃》預測
西南與北部地區
將在未來20年內出現大規模增長，並將更多地關注維州次發達地區。
墨爾本西區Werribee將成為第二CBD
墨爾本西區發展規劃：
一個世界頂級的教育城將在墨爾本西區崛起，光芒閃耀全球！
地處墨爾本西區Werribee的
澳洲大學城專案（Australian Education City）
將是維多利亞州與中國打造合作伙伴關係的展示視窗，並且可為全世界提供中西合作的成功典範。
距離墨爾本CBD地區約25公里
毗鄰Werribee鐵路線
斥資300億澳元
高達50層的摩天大廈
引入全球頂尖的大學與院系
5萬名新學生
8萬民居民
10萬個新的永久就業崗位
據說建成之後的大學城看起來是這樣的……
下一個全球知識中心
澳洲大學城專案將以
啟發心靈教育與科研園區
為重點，促使墨爾本發展成為下一個全球知識中心，以最優教育為旨意，以打造
世界一流的標誌性大學園區
為藍圖。
大學城專案將邀請全球頂尖的大學與院系，共創人類知識的新紀元。教育科研園區將是一個知識大本營，學生、學者及研究員都將渴望在此工作和居住。
看過這些
是否對墨爾本西南區
有了新的認識
在此周邊買過房的朋友
買到真的是穩賺
此外，目前全世界各地的
新移民首選置業
便是
西南區
。這是因為相比於土地資源有限、房屋均價高的東南區，西區環境宜人，住宅單價適中，投資置業的成本更低。
目前墨爾本中央商務區40公里範圍內僅有5個區擁有400平方米且地價低於 $30萬澳幣的土地，在整個城市，如今400平的新房土地均價已經達到31。4萬澳幣（如下圖）：
新房在市場上的銷售週期，往往能夠體現本地市場活躍度以及整體的供需情況。 六年前， 墨爾本的一塊新的土地， 往往要花接近
半年
的時間才能銷售出去，而現在這個數字是
24
天，可見土地資源面對不斷快速增長的人口， 顯得更加有限了。
錯過之前的投資機會
現在後悔了？
沒關係
現在有個絕好的機會在你面前！
罕見虧本出售，僅剩最後2套！！
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ELPIS 別墅專案
現在僅約573,800萬澳元起!
趕緊搶啊！！
永久使用土地，戶型方正，整個社群植被面積接近
50%
，有
公園，溼地，植被保護區，大面積綠化區域，是真正意義的生態社群。專案內有精美的獨棟及聯排別墅。
下面澳紐帶你瞭解一下
這個專案的詳細資訊~
Elpis
溼地公園旁邊，恬靜優美的大型綠色生態社群
坐落於墨爾本西南部的Truganina區，距離市中心21公里，環境優美，擁有大型的溼地公園，步行可至將會建成的
Tarneit
線，周邊優質名校（包括
墨爾本大學分校區
）、醫療中心、公園、購物中心一應俱全。
重點：整個小區規劃一半是住宅一半是溼地公園！ 50%的綠植覆蓋，妥妥的天然氧吧！風景又正對著住宅區內部的公園，位置大寫的好！！
專案名稱：Elpis
專案地址：Truganina VIC 3029
產權： 永久產權
型別：獨棟別墅&土地
開發商：E.I.G. Developments
價格：$573,800 萬澳元起 (僅剩2套，罕見虧本出售）！！
這個價格已經回到5年前的出價水平了哦！
地理位置
ELPIS距離
墨爾本市中心21公里
，在精心規劃下打造出環境怡人、增值潛力巨大的
全新生態社群
。住戶尊享50公頃用於開發溼地、公園以及公共設施的公共區域。
該區屬於維州發展最快的區之一。綜合居民住宅區，科技研究區以及旅遊區為一體。隨著墨爾本“西部大開發”和墨爾本的新移民人口暴漲，該區的前景可參考附近已經發展成熟&價格已經高的區域。
隨著政府的大力發展，西區東起Truganina，Willams Landing，北到Tarneit，南到Werribee，已經漸漸形成了成熟區域。而墨爾本大學的分部校區和Victoria University的校區也都在這裡有所分佈。
附近的Tarneit
火車站
將Truganina區與外界相連，30分鐘輕鬆可至墨爾本中央商務區，滿足您對於商業、購物和娛樂的需求。
周邊設施
交通便利
：鄰近Tarneit
火車站
，搭乘火車，短短約30分鐘即可到達墨爾本中央商務區。
已有的頂級學校
：如
墨爾本大學
（Werribee獸醫學校區），皇家理工飛行培訓中心，維多利亞大學。
生活環境優質
：預計將擁有超過
50公頃
的公園、溼地以及開放空間，包括社群學校、商店等。
未來教育資源
：未來將
新建3所公立學校和1所私立學校
，另有許多已投入使用的當地學校以及提案中的澳大利亞大學城。
出遊景點：鄰近的
Werribee 動物園
以及
Shadowfax 葡萄酒莊
是當地非常的著名景點。
社群購物
：小區內有
Elpis小型購物中心
，方便您和家人出入購物。
周邊公共交通
Tarneit火車站
Wyndham Vale火車站
Hoppers Crossing火車站
Williams Landing火車站
Aircraft 火車站
Laverton 火車站
Aircraft 火車站
Werribee 火車站
周邊優質學校
百年名校Westbourne文法學校
Thomas Carr 天主教中學
St Clares 天主教小學
Hoppers Crossing 中學
Baden Powell 學校
Point Cook 中學
Suzanne Cory 高中
Emmanuel 中學
Seabrook 小學
Lumen 天主教小學
Altona Meadows 小學
周邊休閒娛樂
Werribee野生動物園
Werribee 莊園
Shadowfax 葡萄酒莊
Werribee Park 高爾夫球場
AquaPulse 水上運動中心
Werribee 賽馬場
Point Cook濱海公園
Wyndham Vale 橄欖球俱樂部
Werribee 中央運動俱樂部
Wyndham Vale 足球部
Chirnside Park 公園
Werribee 戶外游泳館
Eagle Stadium 運動館
Wyndham 文化中心
周邊購物中心
Manor Lakes 購物中心
Wyndham Vale購物中心
Werribee 購物中心
Pacific Werribee購物中心
未來社群規劃 在得天獨厚的地理優勢基礎上，整個社群經由精心規劃設計而成。力求營造出
鳥語花香的清幽環境
，途徑木質步行棧道即能看到美麗的
溼地公園
，小區內設有兒童戶外遊樂場，公園，網球場，足球場等。
（Elpis小型購物中心）
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如果您計劃穩健投資
或打算在墨爾本定居
墨爾本西南區
Elpis Truganina
絕對是一個不錯的選擇
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澳洲房產銷售專家
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