今天簡單的給大家說說北京的四大別墅區，也就是北京老牌的富人區。

四大別墅區依次是：中央別墅區，奧北別墅區，西山別墅區，通州別墅區。

按照順序咱們一個一個來介紹：

一、別墅最集中、別墅最多的——中央別墅區。東北五環外離機場近、國際學校多、高階大型配套齊全是其主要標籤。其中按照發展順序又分為4大板塊：

①最早的涉外別墅區-天竺板塊（順義），以大獨棟別墅為主，如麗宮、棕櫚灘、麗京、麗嘉、麗斯、麗高別墅等。

②中央別墅區核心-後沙峪板塊（順義），高階配套最集中，國際學校最多。別墅種類多樣，數量繁多，換手率和出租率都很高，如優山美地A|B|C|D區、龍灣別墅、龍湖灩瀾山，清錦源等等。

③中央別墅區的門戶-大湖板塊（朝陽），距離市區最近，有望京後花園之稱，也是交通樞紐之地。以大面積獨棟別墅為主，如大湖山莊、遠洋lavie、財富公館、觀唐別墅、長島瀾橋等。

④中央別墅區的後起之秀-孫河板塊（朝陽），全北京唯一先規劃後建設，容積率1。1。集合30萬平商業，12大熱銷新盤，全部是實力房企。如龍湖雙瓏原著、泰禾北京院子、首開琅樾、中糧瑞府、懋源璟璽、禧瑞春秋等等

二、佔地面積最大、純獨棟別墅最多的奧北別墅區。正北五環外，北清路、定泗路沿線分佈。原生態溫泉宜居、還有重要的發展引擎-未來科學城。還有一個特點是這裡佔地大，別墅開發相對較早，很多都是純獨棟別墅，動輒1000戶以上呢。如北京壹號莊園（原名東方普羅旺斯）、御湯山、溫哥華森林、珠江壹仟棟、碧水莊園等等。

三、豐富的自然與人文景觀，上風上水別墅區-西山別墅區。海淀西四環到西山腳下，三山五園環繞，都是知名皇家園林，富有歷史色彩，周邊國內高校比較近，中小學公立教育資源也比較好。如龍湖頤和原著、香山清琴、西山美廬、西山美墅館等等。

四、通州副中心、未來國際化大都市-通州別墅區。北京新的政治中心，母親河溫榆河流經之地，兩大知名獨棟別墅群：泰禾中國院子（亞洲十大豪宅之一）、魯能格拉斯小鎮更是號稱北京最美的別墅。