轉租如何繳個稅？

轉租是租房市場常見的事。

前幾天碰見一個朋友問我。自己租了一套房，租期三年，每年租金2萬。簡單裝修了一下，花了3萬塊，住了一年，現被單位派到外地工作，想把房子以3萬元租出去，掙點租金。問我個人所得稅要繳多少？

我回答說按稅收的相關規定

，一是個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”專案計算繳納個人所得稅；二是取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除；三是有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（四）稅法規定的費用扣除標準。

個人出租住房收取的租金繳納個人所得稅的稅率是10％。

你要轉租住房，你可以根據以上規定算算你要繳納的個人所得稅是多少了。

政策法律依據：

1.《關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）

2.《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》（國稅函〔2002〕146號）

3.《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）

本文由思思老師1197915899整理編輯， 小編還有一些比較有趣的群。

由於本號無法鑑別所有轉載圖片或文字的知識版權，如著作權人發現本號轉載了其擁有著作權的作品時，請及時通知我們，本號將及時處理。

凡註明“來源：XXX（非久思財稅）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在於傳遞更多資訊，並不代表本號贊同其觀點和對其真實性負責。