怎麼看待萬科提出的”緊衣縮食“？

萬科一直都是最悲觀的，在低調中強大是其寫照。

地產寒冬的意思是會有春天的，只不過你可能熬不到了。

關於萬科和馬小姐的故事——90後不需要買房子

在人口負增長下引發樓市全面下跌老雷之前的回答中已經描述過，

這裡不再贅敘。

下面說下老雷記憶中萬科的著名空軍言論：

2007年底，萬科王石提出“樓市拐點論”

2008年在金融海嘯後樓市迅速回暖，迎來2009年全國樓市普漲。

至2010年“國十條”“限購令”為止。

2010年不知何方神聖結下了拐點論大旗，並以日本崩盤為參照物，

預判中國樓市於2011年全面崩盤，樓價將跌回2008年以前。

可惜沒實現

2014年中，

鬱亮發表文章“我國樓市進入“白銀時代”

表述房地產黃金時代已過去，表述對樓市的悲觀。

可惜的是2014年下半年至2018年，在全面棚改、基建加速推進、加價去庫存的帶動下，

全國樓市又迎來普漲。

2018年，

萬科在年會中擺出“活下去”的主題，

驚得全國大小房企一身冷汗，喜得未購房剛需奔走相告，樂得空軍彈冠相慶。

可惜2019年的樓市平淡並未能持續，2020年全國樓市在艱難的大環境下逆勢而起。

過去十三年，萬科在悲觀下坐穩房企前三寶座。

現在，萬科又唱悲觀。

老雷還是很希望其成真的…………

我覺得形容現在的樓市為“寒冬”是很合適的，

真的能冷死人，但是始終會開春的。

問題是，不是所有房企都能熬得到明年。

視乎家裡“餘糧”夠不夠多。

賬面上負債比高得嚇人的房企不用說，現在已經在生死邊緣了。

部分三條紅線全綠檔的房企也不一定是安全的，說不定人家的錢是透過各種集資而來的，

實際上已經是空殼一個了。

現在回想，近年房地產調控還真是一手好棋。

先去庫存，將社會問題因素去掉

再去槓桿，將銀行風險降到最低

最後行政金融雙面夾擊，擠垮金玉其外的部分房企，

行業洗牌。

希望寒冬過後，留下來的都是優質房企，

能實現“房住不炒”的好房企