鄭州vs天津，誰是北方第二城？資料說了算！

鄭州vs天津，誰是北方第二城？成為很多人熱議和討論的話題，下面就這個問題做深度探討！

中國大陸城市2019年的GDP全部出來了。

看下圖：

【1】

從上圖可以得到幾個規律：

1、南方崛起，北方衰落。GDP前10強只剩北京自己，除此之外，幾乎被南方城市一統天下，北方城市佔比僅為10%，而北京還是靠著首都的優勢，否則，全軍覆沒都有可能。而前20強也只剩5席，佔比25%。

2、東北三省，全面急速淪陷。大慶從30名掉到110名，長春從25名掉到34名，哈爾濱從17名掉到42名，瀋陽從16名掉到32名，唐山從22名掉到29名，大連從13名掉到28名。這個墮落是全面的，是急速的。

3、北方城市部分在上升。近15年名次保持上漲的城市有濟南、鄭州、徐州、西安。

北方靠北京、天津、青島和鄭州支撐檯面。鄭州和青島只差1。5%的的距離，從鄭州和青島近2年的發展速度以及二座城市的根基和特點，鄭州預計1-2年即可超越青島已經基本成為定局。

從上面規律我們可以得出1個結論：北京、天津和鄭州是未來北方三城，從最近媒體的呼聲來看，也是大勢所趨。

這是大勢所趨。

【2】

在確定了北京、天津和鄭州為北方三城後，我們繼續來看。

第一、鄭州和天津僅1個位次。

先看鄭州。2019年雖然鄭州是第15位，但上圖可以看出，12-16位是膠著狀態，15位的鄭州GDP是11589，而12位的寧波是11985，差了多少？4%，說白了就是104和100的區別，僅僅一步之遙，根據12-16這5個城市的正常增速，預計鄭州在2年內達到12位，沒有問題。

再看天津。2019年天津雖然是14104億，位列10位，但第11位的南京是14050億，二者差多少？0。5%，只有0。5個百分點。

從鄭州和天津的發展情況來看，結論很簡單：

2年後，天津11位，鄭州12位。

如下圖：

第二、鄭州已經是增長城市的核心、領袖城市。

北方城市近15年排名上升的，除了上面濟南、鄭州、徐州、西安，還有商丘、洛陽等城市，這些城市有什麼特徵？

我們看下圖：

黃河線的濟南從21位上升到20位。

黃河線的鄭州從27位上升到15位。

隴海線的西安從40位上升到24位。

隴海線的徐州從39位上升到27位。

其他位於隴海線的城市也在上升。

而和這些城市（上圖紅色）的上升相比，北方城市下降的（上圖藍色）除了東北三省外，還有幾乎全部沿海城市（大連、唐山、煙臺、青島）和環北京城市（唐山、天津和石家莊）。

可以確定的是，除了北京和天津，而支撐北方經濟的一定是隴海線上的城市，以西安、鄭州、徐州、洛陽和商丘5大城市為中心，其領頭羊就是鄭州。同時，天津受北京和雄安的持續影響，地位或繼續下降。

所以，未來的北方第二城之爭一定將在很長一段時間內處於爭奪趨勢，鄭州和天津各有優勢，誰也沒有絕對的優勢。天津是自己獨大，政治地位高，而鄭州最重要的則是戰略地位。未來北方將形成“一點一線”的經濟發展格局：北京天津形成的一點，蘭州、西安、鄭州、徐州形成的一線。

【3】

說到最後，我們看一看GDP和房價的情況。

在GDP前15強裡，鄭州和重慶的房價是最低的，其中重慶的GDP是第5位，房價12239元/㎡，排名53位。鄭州的GDP是第15位，房價14073元/㎡，排名第37位。如下圖：

但細心的會發現：

重慶面積是8。2萬平方公里，3100萬人。

鄭州面積是0。7萬平方公里，1000萬人。

也就是說重慶相當於11個鄭州那麼大。所以，某種意義上說，重慶說是直轄市，但更像一個省（面積和寧夏差不多），而鄭州則是一個純正的市。

結語：

從未來的發展態勢，不知道在2年後GDP達到全國第12位的國家中心城市、新一線城市、中原城市群核心城市、隴海經濟帶領頭羊城市的鄭州目前全國第37位的房價算不算貴？