“重慶向西”大勢已成，融創雲鼎城坐享科學城發展紅利

近年來，隨著“重慶向西”城市發展戰略日漸清晰，西部（重慶）科學城等一系列重大政策得以落地，西永的區域價值也隨之大步提高。近日，銘騰機構釋出2021年1季度重慶樓市住宅top50排名，科學城西永片區純洋房住宅專案融創雲鼎城以4。84億銷售金額，453套業績上榜。（資訊源於：資料機構銘騰）

西區再添利好，成渝中線高鐵科學城站擇址物流園

據重慶國際物流樞紐園區釋出訊息，成渝中線高鐵科學城站將落戶國際物流樞紐園區北部區域，並將引入TOD模式，打造成渝兩城間的重要門戶和地標建築。未來的高鐵科學城站，定位產城功能互補、站域一體的新型城市中心，配套商業圍繞科創智核，以打造企業總部基地為目標，涵蓋商務辦公、商業中心、酒店、居住、旅遊等功能，同時結合園區產業發展成果，植入新經濟業態、營造新消費場景，從文化體驗到文化消費，構建進出口商品的展示體驗和文化傳播中心。

在具體建設方面，國際物流樞紐園區表示，將堅持“站城一體、高度融合”的建設理念，透過上蓋開發站場及周邊區域，形成跨式城市新空間。在高效連線和人性化的無縫換乘中，打造空中-地面-地下多層級立體交通，並佈局各類服務功能。此舉不僅實現了土地資源的集約利用，同時還有效避免高鐵線路對城市功能的割裂，形成了城市生活的中心化。

（圖源：網路）

西永樓市熱度高漲，購房者競速入席

隨著區域利好資訊的不斷傳來，西永的樓市亦呈現出水漲船高之勢。根據銳理資料統計，2016年西永板塊成交量約佔沙坪壩區31%，成為主要開發區域；2017年受融創文旅城帶動，成交均價首次破“8”，高達8018元/㎡（備案建面均價），價格反超沙區整體均價。同年，西永板塊商品住宅銷售價格為8047元/㎡。

2021年1季度商品住宅銷售價格為12309元/㎡，漲幅達到約53%。同時，2021年1季度，西永板塊商品住宅銷售套數為2909套，位列各板塊首位；商品住宅銷售面積為28。8萬方，位列各板塊第2位，無論是從成交的套數還是金額來看，西永是重慶樓市主力成交板塊之一。

（圖源：重慶銳理資料）

而在一片火熱的西永樓市中，位於科學城西永物流園的融創雲鼎城專案在一季度也表現出不俗的業績優勢，實現約4。84億銷售金額，位居28位。

（圖源：銘騰機構）

物流園板塊乘勢而起 融創雲鼎城助力區域兌現品質人居

（國際物流樞紐城規劃。沙坪壩區委宣傳部供圖）

尤其值得一提的是，西永板塊物流園片區，去年以來，開始悄然走紅。這得益於沙坪壩區政府的傾力打造。2020年底，沙坪壩區政府召開新聞釋出會，官宣“高標準推動國際物流城規劃建設”，根據規劃，未來以物流園為核芯的約35平方公里國際物流城，首先要立足於打造宜居宜業之城。緊接著，區域硬體發展迅速：預計到2021年7月，沙坪壩企業創新服務中心與五雲湖公園將投用；2021年8月，禮嘉大橋、土主隧道有望建成通車，此舉將加速於兩江新區的連線，15分鐘即可直達禮嘉。

由此可見，融創雲鼎城專案的勁銷，亦是有跡可循。該專案與7月即將投用的沙坪壩企業創新服務中心僅一街之隔。同時，距離專案周邊已開業重慶融創茂、主題樂園重慶融創渝樂小鎮、以及融創星級酒店群、佛羅倫薩小鎮奧特萊斯等商業。

（融創雲鼎城專案意境圖）

隨著城市建設的不斷加快，周邊設施的臻熟完善，融創雲鼎城的居住價值日漸凸顯。該專案為純洋房住區，容積率僅1。5，總佔地約281畝，分為5個地塊打造。目前，專案即將推售產品為建面約77-85㎡的T4戶型洋房，以及建面約95-136㎡的T2三房/四房創新洋房。百萬級小戶型極致三房，可實現橫豎廳自由切換，滿足家庭成長需求；大戶型創新洋房，為三房/四房配置，為多個戶型擁有大露臺、大陽臺，最大贈送L型露臺面積可達約22㎡，家庭成員可根據自身需求改造為空中花院，星空觀景臺亦或其他興趣空間，實現居住夢想。