工廠拆遷能得到哪些補償？

工廠拆遷能得到哪些補償？

改革開放以來，為了中國國民經濟的迅速增長和城市建設步伐的加快，我國不斷制定、實施城鎮化規劃，導致拆遷房屋數量急劇增加，拆遷已經成為當今社會無法迴避的以個話題。拆遷不僅涉及民用性建築，還涉及到工業性建築。今天我們就來談一談如何對工業性建築中的工廠進行補償。

工廠拆遷遇到的問題要比住宅拆遷複雜的多。工廠被拆遷，需要到選擇新廠址進行搬遷，需要對員工進行拆遷安置，也需要考慮產生的停產停業的損失。那麼，工廠拆遷，應當如何要求補償、可以要求哪些補償呢？

（一）土地、房屋價值補償

土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地範圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價。

（二）裝修附屬物補償

關於裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。

（三）停產停業損失補償

停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。

（四）搬遷費用、搬遷損失

企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器裝置、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器裝置、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器裝置損失、折舊、損耗等費用。

（五）各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人儘早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的專案實施意見來決定。

（六）職工安置費

涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是透過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。

以上是我們在工廠拆遷過程中可以主張的各項補償費用。楊勇律師團隊建議：工廠拆遷涉及費用較多，很容易誘發糾紛，如果對補償費用不滿意，沒有得到合理解決，建議尋求專業的拆遷律師介入進行拆遷維權。法律，永遠是受害者的靠山。我是律師如有需要幫助，您可以來電諮詢詳細為您解答。律師13661247699同微信