吐血整理！2022年全廣州熱門樓盤價格一覽表！新房地圖全攻略！

哈嘍，快過農曆年了，你是否有現在上車買房的打算了呢？我們先來看一組資料！

據房天下研究院監測，截至12月31日，廣州12月新房成交14030套，環比上漲51。09％。掛牌均價為39618元／平方米，環比上漲11。80%。

新房成交量連續3個月上揚

自10月份開始，廣州新房成交量已連續3個月環比增長。

10月份成交8252套，環比增長5。36%。

11月份成交9286套，環比增長12。53%。

12月份成交14030套，環比增長51。09%。

新房房價連續3個月上揚

自10月份開始，廣州新房成交價也連續3個月環比增長。

10月新房成交價32995元/平，環比增長1。03%。

11月新房成交價35494元/平，環比增長7。70%。

12月新房成交價39681元/平，環比增長11。80%

看完資料後，相信各位都有自己的想法了。

隨時私信，隨時看房

那我們再來說說春節前買房有哪些優勢？

一、歷年春節後需求大量釋放，購房競爭激烈

大部分買房人春節前的想法是觀望，等到年後，看政府會不會繼續出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價相對更高，房源選擇機會更少。因此可以說，

春節前房價相對是處於低點，而且選擇餘地大。

二、春節前房價趨於穩定，年後漲幅大

照近幾年房價走勢，春節後“金三銀四”。另外，政策強抑了購房需求，一旦反彈（去年開發商就傳出了22年不受限價影響），房價漲幅不可想象！對比來看，剛需有購房需求的話，可以現在考慮。

三、春節前購買，房源多，可挑選空間大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者製造良機，可選房源較多了，能更好地進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。

一句話“節前客選房，節後房挑客”。

四、春節前開發商也希望打好新年第一炮，做好資料，好宣傳

年前開發商需要做好第一月份的資料，跑贏市場，以便宣傳，往往會有更多的活動促銷，折扣力度大；而且客戶還有什麼“疑難雜症”——首付分期，延期網籤等，開發商一般有求必應。如果年後再買，一般三四月份，客戶需求旺盛，議價空間，交首付時間等等都不可控了，從而變成賣方市場，若到年後開發商拿預售證也像21年緩慢，會導致供不應求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，春節前乘機而入，是個明智的選擇。

一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

五、年後學區客戶需求大量引入

幼升小每年5月開始登記，對於當年入學的孩子來說，3月是買學區房的最後機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學儘可能的近，同時一般買學區也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現學區資源緊張的局面，這時候買學位房那真的是超高位入市了，談價也不好談。

那麼，廣州現在的房價是怎樣的呢？

小編統計了廣州各區熱門新盤最近的報價，想在年底買套房的朋友，不妨來看一看。（暫缺天河區樓盤，保利天匯，珠江花城，天河壹品等私信我）

首先來看看整體的均價情況。

注：以下樓盤報價來自於銷售現場，僅供參考！

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