德商御璟天驕，每降低0.1的容積率。帶來的改變將超乎想象

有一種房子，自然吸引頂級圈子去追。它們總是神秘而昂貴。例如，一個花園住宅，其建築面積比率僅為1。6 德商御璟天驕

城市土地日益稀缺，容積率小於2。0的低密度住宅區幾乎消失。土地資源無法再生，既有城市便利又有低密度住宅的帶酒屋的住宅區更是鳳毛麟角。

要知道，每減少0。1的容積率。這些變化將超乎想象

可能是：建築間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機率降低20%，綠地率增加1%。社群裡有100棵新樹。。。

熱點板塊、花園洋房、1。6容積率、德商這些關鍵詞放在一起，應該沒幾個買家能保留住。

這類屬於熱門板塊的純改良產品，比如天府新區三大豪宅之一的德商迎暉天璽、同時受到都市新貴和傳統豪宅喜愛的德商御府天驕。從德商御璟天驕樣板間回來的路上，同事們一直在感慨：“有錢真好。”

總體來看，德商御璟天驕專案佔地約30。41畝，共規劃9棟，其中高層2棟，分別為32層高層住宅和33層商業公寓，分別位於專案兩端，呈東北-西南態勢；其餘7棟為6+1花園洋房。

德商御璟天驕低容積率1。6的秘訣在於兩棟高層建築。根據規劃，32層的高層住宅位於專案東北角，只有一棟樓，而33層的商業公寓與住宅區完全分開。