綠城全運村小高均價僅10640元㎡！萬科4盤攜手入市！

昨日，物價局公示了2018年第44批商品住房價格過審名單，

8盤2114套房源透過備案，毛坯專案2個，合計554套房源，均價10976元/㎡，精裝專案6個，1560套房源，均價13089元/㎡。

本期名單中最大的亮點無疑是

綠城全運村首期批售的價格以及萬科4盤聯動，1252套房源透過審批。

2018年第44批過審專案名單

公示專案位置

綠城西安全運村專案位於西安市國際港務區迎賓大道與潘騫路交匯處東北，是2021年第十四屆全運會的重要配套之一，是繼濟南、瀋陽，天津後的第四座國家級全運村，

這也是綠城進駐西安的首個獨立開發的專案。

專案總佔地1021畝，建面達200萬方，規劃有高層，小高，洋房，一期（1、2、5、6地塊）規劃有33棟住宅，2棟商業及一所學校，後期規劃待定。在本期公示中，3棟小高、3棟洋房均為毛坯產品，綠城冠以成名的精裝產品系並未有所展示，

據悉，後期產品或將以精裝的形式入市。

首開的三棟小高總高16/17層，一梯兩戶，房源面積117-128平米，均價10640元/㎡，洋房總高9層，同樣是一梯兩戶的產品，房源面積119-140平米，均價12762元/㎡，

就價格來看，相比灞河西側的大體量專案—鳳凰城（小高備案價16528元/平米），

綠城全運村首開的產品價效比夠高。

綠城全運村周邊的規劃配套眾多，交大一附院、幼兒園至高中、375畝商業用地、灞河濱河公園、14號線等涉及各方面的配套較為齊全，首開的產品比較適合剛需、剛改客群，

該專案預計下週拿證。

△綠城全運村首推樓棟

萬科四盤推新，鳳五的

幸福臻園

推貨量最足，4棟高層共推678套房源，房源面積101-134平米，與上一期推售的產品一致，

均價13499元/㎡，漲幅為1.4%

；曲江南三環處的

萬科翡翠國際峰薈

組團加推一棟總高44層的超高層，四梯十戶的產品，房源面積也不大，

77-104平米，均價10500元/㎡

，距離上期同產品推售已有近十個月的間隔，漲幅僅為5。9%，

高梯戶比、低總價的峰薈更為適合剛需及投資客群。

△萬科幸福臻園小區規劃圖

萬科城潤園與真愛萬科公園華府推貨量較少，

潤園僅有102套房源推出，房源面積90-133㎡，均價11532元/㎡

，

真愛萬科公園華府推出一棟總高13層的小高

，僅64套，房源面積155平米，

均價13802元/㎡，與上期產品相比，價格沒有變化

，這兩盤推售的產品剛需、剛改、改善皆宜，有需求的客群也可以留意。

保利·天悅

推出兩棟精裝高層，兩梯四戶，總高33層，

房源面積103-148㎡，均價16607元/㎡，漲幅1.2%

，跟同區域的萬科翡翠國賓對比，同為精裝產品，備案價低了近4000元/㎡，對於購房者而言，在此片區置業兩盤都是必看的專案，選擇之前多作比對。

△保利天悅沙盤圖

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