2021年下半年，準備在西安買房，總價200萬左右有沒有推薦的地段鴨?
猜不得2021-04-13 17:23:04曲江明珠，二手，
優點：
1、均價1。8左右，便宜
2、位於曲江一期學區是南湖小學和曲江一中
3、交通便利 4號線 自有車也方便
4、附近就是曲江一街、驅車5分鐘到南湖、大雁塔
缺點
1、臨近三環、吵
2、13年交房 房型沒有現在好
250w可以直接買個130、140的三室
黃粱一覺2021-05-17 08:45:50哈哈哈，居然還有推薦秦漢新城的。。你害人真有一套。
推薦兩個，紫薇華髮，航天綠地（綠城）紫薇
第二個我忘了是綠地還是綠城了。
寫兩個均價都是1。8。130的，基本上就一步到位了。
西萌雙寶2021-06-06 10:40:47我只熟悉高新管委會附近，就是錦業路這附近的情況，我大概說一下，給您做個參考。
首先，這邊兒的二手房大概都在25000往上，但是差別不會太大，也就是說好一點兒的樓盤，像綠地世紀城或者逸翠園，可能能到三萬，但是一般的社群。比如紫薇田園都市，我覺得價效比就比較高，小區稍微舊一點兒，大概十幾年的房齡，但是周圍配套很方便，小區裡面就有三個幼兒園，有兩個小學，有初中，有高中。教育配套是沒有問題的。小學中私立的是高新國際小學，但是買有高新國際小學學位的房子的話，可能250萬的預算不夠，但是公立的六小應該水平也還可以。私立中學是逸翠園初中，應該在西安的私立初中裡面能排到第二檔的靠前，如果不想去讀私立，這邊兒的學區是高新二中應該也還可以，但是因為現在還沒有畢業生，不大能判定出具體的水平。另外高中是高新一中的國際部，這個應該是沒有問題的。所以紫薇田園都市的缺點就是它房齡老，但是生活設施比較全，周圍醫院，超市，菜場都有。會比其他新一點的小區配套要好。
另外就是綠地世紀城，這個小區的房子帶高新四小的學位，初中應該也是高新二中，綠地世紀城社群非常大，買兩室的話，我覺得應該預算是夠的。另外跟他差不多的就是繽紛南郡，繽紛南郡的社群，從物業水平到整個社群的檔次，比綠地世紀城要稍微低一點兒，但是價格現在並不低，因為他是獨享高新五小跟高新三中的學區的。所以那個小區的房子現在價格也炒的比較高。以上這三個樓盤，我覺得在你的預算裡面，兩室都應該是能買到的。價效比的話，我認為田園都市是最高的，其次是綠地世紀城，繽紛南郡有學區加成。價格虛高！再往後就是這周圍有幾個次新盤，像龍天名俊，高科尚都，羅馬景福城這種中小型的社群，我覺得那種盤的價效比不是特別高，我還是覺得買一個大一些的社群，對以後的生活的便利性來說要好很多，當然這邊的二手房價格是相對高一些，但是跟高新一中或者一小二小的學位房比起來呢，價效比還可以，學校的師資力量的也不錯，應該屬於高新這個區域的第二類資源吧，在第一類資源已經不是普通人能消費得起的情況下，這種二類資源如果努力能掙取到的話，應該還是比較不錯的。
但是有很多人會介意房子的外觀，我的看法是，因為物業維護得都不錯，居住的舒適度是不會有問題的，只是看上去稍微有一點兒舊，但它的配套絕對比現在剛開盤的位置又偏，配套又不全的新小區，對生活來說是便利性要好很多很多的。尤其是紫薇田園都市，如果你能買到有高新國際小學指標的二手房的話，我覺得是非常非常值得推薦的。希望對你有幫助。
有事問彭叔2021-08-10 11:54:45就這麼說吧，你問這個問題時的西安樓市，和現在這個時候的西安樓市，完全是兩種不同的地步。
現在200萬的話，高新大寨路那邊已經有這種價位的三室了，只不過那邊學區很一般，就是普通學校。
不過建議你還是最好考慮新房，二手房不是很推薦了，有些高位接盤的感覺了。
這是最新的西安房價。
西安樓市2021年8月第一週資料出爐，其中：
一、西安樓市二手房掛牌價從13651元變為13648元，本週下跌3元，持續下跌。
二、西安樓市近三週在售二手房數量66591套，78590套，79658套，持續增加。
現在西安樓市還真有些奇怪，別的城市都是出臺了二手房指導價之後，待售二手房數量會出現下跌，而西安樓市在出臺了二手房指導價之後，待售二手房數量居然還增加了不少，甚至都有一些要突破8萬套的樣子了。
有很多人說西安房價上漲是有堅實的支撐點的，是不存在泡沫的，但實際上他們這些話根本站不住腳。如果西安房價真的不存在泡沫的話，那麼西安的二手房指導價為什麼定的那麼低呢？尤其是像曲江一些曾經的高階樓盤，二手房指導價要比二手房掛牌價低了一萬多，這裡面如果說是真的沒有房價泡沫，二手房指導價為什麼定的那麼低呢。
想想二手房指導價是根據周圍的新房房價，以及最新的二手房成交價來確定的，如果說周圍的房價真的那麼高的話，那麼二手房指導價也就會比較高了。西安的產業正在面臨轉型升級，而西安房價如果長持保持這麼高的狀態，或者說這麼火熱的狀態，西安的產業轉型也會越來越難。
現在西安樓市最適合的行為就是觀望，繼續等，看西安樓市的下一步調控，反正9月份全運會就要開了，都等了那麼久，也不在乎多等一個月了。
