農村集體土地房屋買賣協議書應該怎麼寫？

房地君2022-12-29 04:05:06

農村集體土地上房屋買賣問題關鍵是涉及到宅基地的特殊性，因此買受方的條件是有限制的。

一是買受方必須是集體土地所有權人的集體成員。

二是受讓方符合省、自治區、直轄市規定的宅基地申請的條件。

三是需村民小組和村集體經濟組織同意。

四是經鄉鎮政府批准。

至於協議書與其他買賣合同內容沒什麼差別。無非是坐落、面積、價格、房款支付和房屋交付，以及違約責任等。

主要是先把前面的條件弄清楚，之後再談其它。否則，不符合條件的，一切無從談起。