商鋪門面房屋租賃合同範本

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商鋪門面房屋租賃合同

出租房（以下稱甲方）：

承租房（以下稱乙方）：

根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方同意將 省 市 縣（區） 街 號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作 為 使用，出租商鋪的建築面積為 平方米。

二、雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、年租金為人民幣 ，乙方於每年 月 日前一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付 元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期間，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 %支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、承租方有下列情形之一的，出租房可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十二、出租房和承租方的變更：

1、如果出租房將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面申請。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

十三、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前 個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十四、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方，但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

十五、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十六、本合同在履行中發生糾紛，應透過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十七、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，本合同經雙方簽字蓋章起生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

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