兩三年左右想在瀋陽買房，預算100萬上下，請問哪裡比較好？

Phone Lily2022-02-24 09:38:49

100萬總房款買學區配套新房的可選餘地不多。現在和平保利茉莉公館兩房還能上車。和平長白和滿融還能買那種回遷樓，正經小區100萬有點兒不夠。你要是首付100萬另說，什麼都能買了。

兩三年之後不一定能上了。

其他的蘇家屯的沒學區，而且以後瀋陽市內的好高中指標到校沒有蘇家屯區，渾南價格貴中小學配套一般。

曲彥良2022-03-03 14:16:53

簡單啊，兩年之後在來問吧，現在房產市場瞬息萬變

頭榜之乎2022-03-04 19:33:11

想買多大面積的？如果現在市場主力面積是80-100平的，如果按照90平來算，房價在1萬多點，鐵西經開，沈北道義，渾南東湖，西部於洪，都可以。接受特價房的話，二環內也能夠到。

喝茶聊天2022-03-08 15:50:16

先說答案：全市首選一環內，一環內首選東中街商圈，比如：東遠國紀花園、天龍家園這類品質較好的小區。

再說分析：

1。大家捫心自問一下，買房是不是衝著房價翻倍去的，是不是最怕腰斬？

如果是希望翻倍，大家覺得三環會翻到2萬嗎？

如果害怕腰斬，大家覺得一環會跌到5000嗎？

由此可得，一環的房子翻倍機率大，腰斬機率低；郊區、新區、新城的房子翻倍機率低，腰斬機率大。從投資和避險的角度而言，還是得買一環內。一環房價也有高低，其中東中街商圈由於少有新盤，開發商炒作較少，處於蓄勢待發。像東遠國際花園、天龍家園這樣的高品質小區往往是爆發的機會。

2。看看上海、北京的房價，都是從市中心往周邊輻射的，越往中心越貴，當然老破小就難說了。如果瀋陽經濟復甦了，外地資本進入，人生地不熟的投資客會選擇哪裡呢？肯定還是一環內，尤其是像中街這樣的CBD。

3。瀋陽什麼時候經濟復甦呢？其實瀋陽大多數情況下不會是市裡管，而是遼寧省直接管。大家可以搜一下遼寧、瀋陽、大連的一把手，清一色都是2021年從關外來的，基本就是全面換血。這些大佬從哪裡來，來做什麼，我想大家應該知道。根據遼寧的三年規劃，瀋陽要引入一批千億產業叢集，到2024年瀋陽GDP過萬，年化增速12%，而對比全國的年化目標才5%。

4。一環內的房子出租和轉手都非常方便，租金收入也高。

奧地利落榜美術生2022-03-23 23:48:19

保利茉莉公館吧，和平區，有學區，挨著蘇家屯，我買的這，現在價格跌下來不少，抄底好時候，地鐵4號線開通還能漲，本人資深房地產玩家