上車門檻暴漲？莫慌，武漢首付40萬起撿漏三環內！13個盤岔著選！

呼和浩特錫林南路通三環嗎

這幾天，相信大家的朋友圈都被這張圖刷了屏

圖源自朋友圈

雖然誇張了點，但不可否認的是目前武漢樓市的上車門檻越來越高。從光谷東走出獨立行情再到白沙洲、後湖、四新“剛需天王”集體漲價，甚至遠城區很多樓盤開始上調備案價，整個樓市行情全面回暖。

光谷東正榮恆瑞御峰帶裝修均價24000元/㎡，白沙洲萬科雲城大漲1663元/㎡，帶裝修均價21295元/㎡，四新方島金茂智慧科學城大漲1385元/㎡，最新備案均價21119元/㎡；後湖仁恆公園世紀帶裝修23000元/㎡、星湖灣帶裝修22812元/㎡、美聯城觀毛坯20500元/㎡、融創公園大觀帶裝修23000元/㎡；

據不完全統計，

4月份開盤專案中有34個樓盤漲價

，有些樓盤漲價三四千是間隔近三年無可厚非，但部分樓盤間隔一兩個月就上漲一兩千，讓不少購房者開始恐慌。很多粉絲訴苦：剛需買房太難了！

4月武漢開盤漲價樓盤彙總

武漢三環內各大區域房價居高不下，剛需買房機會不斷被擠壓。縱觀三環內，單價15000元/平的專案幾乎絕跡，且大多數樓盤最小戶型就是100平以上的三房，高房價加上大戶型，主城區的購房門檻不斷攀升。

那麼手握40~50萬首付，還能看哪裡？

今天整理出武漢三環內首付40~50萬能上車的樓盤，給更多想躋身三環內的購房者參考。

以下是部分樓盤測評：

》》》武地漢樾臺

均價15456元/平起

最低首付43萬起

點評

專案位於漢口二環、湖北警官學院旁，85-170㎡毛坯住宅在售，旁邊是武漢市公安局礄口區分局、礄口區人民檢察院、礄口區人民法院，認購享多重優惠、3。5/4萬得車位。

》》》萬科華生公園大道

均價18000元/平

最低首付49萬起

點評

位於園博園旁，直線距離約2公里左右有宜家薈聚中心、金銀湖萬達廣場、凱德廣場、紅星美凱龍等商業綜合體，可以近距離享受成熟的配套，最大優勢在於已簽約武漢十一初&崇仁路小學公立教育資源，後期業主子女上學比較方便。戶型方面，有漢口比較稀缺的92平小戶型，首付門檻相對較低，是上車漢口三環內的很好選擇。目前專案離地鐵站較遠，自駕出行更方便。

》》》美聯城觀

均價20500元/平

最低首付47萬起

點評

目前後湖房價再破天花板，專案作為區域內不多的毛坯盤，優勢也比較明顯，永旺夢樂城+三元中央公園+地鐵6號線約700米的配置還是不錯的，最小戶型77平首付47萬起，後湖新盤最低上車門檻。不過專案臨城際鐵路，有一定噪音影響。

》》》頂琇國際城·星耀

均價約21211元/平

最低首付42萬起

點評

專案位於江漢區發展大道地鐵6號線唐家墩站旁，二環旁，地段非常好，交通出行效率高，各方面配套都很成熟，距離專案不到一公里就是三甲醫院武漢市中心醫院，專案自帶一所國際幼兒園，目前已招生運營，專案附近有唐家墩小學等學校，配套完善，生活氛圍成熟。

專案的主要劣勢在於二環旁，近高架，會有一定的噪音影響，其次容積率偏高，影響整體舒適度。不過小戶型總價優勢明顯，想在二環上車的可以低門檻入手小戶型。

》》》保和墨水灣

均價17000元/平

最低首付44萬起

點評

專案位於漢陽區江堤中路與江欣苑路交匯處，屬於武漢新二環內，一線臨墨水湖。小區對口的是鍾家村小學三里坡校區，距離專案僅約500米，專案南面約500米還有在建的墨水湖三小、墨水湖中學，預計2021年建成，2022年投入使用，教育配套很有優勢，專案周邊已交付小區眾多，配套成熟，居住氛圍濃郁，加上一線無遮擋的湖景，宜居指數很高，目前這個價格算是新二環內價效比很高的，而且實景呈現，所見即所得，購房者可以多關注。

》》》景瑞天賦濱江

均價15410元/平

最低首付48萬起

點評

專案位於白沙洲青菱板塊，三環線附近，從專案出發上三環線，往東可快速抵達南湖、光谷片區，往西可到達漢陽方向，向北可直達武昌核心。

整個專案的品質比較高，精裝雙入戶大堂，負一樓和一樓均為帶吊頂等精裝設計，走道貼磚。同時在接待區負一樓，已經建好了書吧，打造了兒童閱讀區，以及用於接待的私宴廳。而且有別於區域內其他專案，專案還自帶健身房和室內恆溫游泳池，滿足後期業主各種活動需求。品質算是區域裡比較高的，劣勢在於離地鐵站有一定距離，自駕出行比較方便。

》》》城投秀水青城

均價13000元/平

最低首付42萬起

點評

位於青山三環邊，周邊成熟社群多，居住氛圍濃郁，距離今年底開通的地鐵5號線直線距離約300米，出行很方便。

目前最小戶型110平在售，最低首付42萬起，這個首付門檻在整個武漢來說算是最低的，而且是大三房戶型，非常適合在徐東、街道口、漢街工作的剛需入手。

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